合同编号：

（BF--2008--0603）

北京市房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人：

承租人:

北 京 市 建 设 委员 会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订

出租人（甲方）：证件类型及编号：

承租人（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市______区（县）街道办事处（乡 镇），建筑面积_______ 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁合同／□房屋买 卖合同／□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋 来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或 名称：__________________，房屋（□是／□否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：__________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：

__________________，最多不超过______人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起______日内，到房屋 所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应 将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变 更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起______日内，到房屋所在地的社区来京 人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更 的，乙方应当自变更之日起______日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派 出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方／□乙方）应自订立本合同之时起 ______小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起______日内，到房屋所在地 的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计 ______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙 方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 ______________后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附 属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验 收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求,协商一致 后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式： 元／（□月／□季／□半年／□年），租金总

计：人民币____________元整（￥：__________________）。

支付方式：（□现金／□转账支票／□银行汇款），押______付，各期 租金支付日期：，，

____________________________________。

（二）押金：人民币____________元整（￥：__________________）租赁期满或合同 解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿 责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，____________由甲方承担，____________由乙方承担：（1） 水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） ___________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付 的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的 安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所 在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全 的状态：

1．对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及 时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。

2．因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。