工程施工外墙保温分包合同

合同编号：

分包字（ ）第 号

签订地点：

签订单位:

发包方: （以下简称甲方)

分包方: （以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行

政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 双方就本工程外墙保温及外墙装饰施工 事项协商一致，结合本工程具体情况, 双方特签定如下协议。

第一条 分包工程概况

1、工程名称：

• 2、工程地点:

• 3、工程范围和内容:*** 外墙外保温工程；外粉刷工程（所有窗口、装饰线条、外空调板及 甲方指定位置）；外墙装饰工程( 包含外墙真石漆、外墙涂料、铝塑板、外墙伸缩缝) 。

• 4、承包方式：包工、包料、包外架、包检测费用、包安全、包交工验收，在工程承包范围， 乙方承担所施工项目的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程 的工期、质量、安全等全部责任和风险, 满足交工验收条件。

• 5、本工程选用品牌:

• 5。1 材料明细（见下表):

用量
EPS涂料饰面 产品规格做法
胶粘剂：合格产品，具备全部资料，相关检测合格，杜绝三
KG/M2
第一层
无产品进场
EPS聚苯保温板：燃烧性能达到B1级，容重20KG/M3，厚度
第二层

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防火隔离带: （岩棉板，燃烧性能达到A级, 容重140kg/M3，
每层层高处设置，高度300cm，厚度同保温层厚度，屋
顶与外墙交接处设500cm高岩棉隔离带)
增强网：玻纤网布
第三层
防火隔离带：热镀锌电焊钢丝网
锚固件：每平方米不少于5 个
第四层
抹面胶浆：合格产品, 具备全部资料，相关检测合格，杜绝
KG/M2
三无产品进场
外墙真石漆: 用苹果牌相关附材配套, 具备全部技术资料、国
家相关法律及使用手续，主层用量3-4Kg/m 2 ，罩面漆用量
第五层
0.15 —0。20 Kg/m 2 。
外墙涂料: 正规厂家合格产品, 具备全部技术资料及交工验
收手续

• 6、质量标准：合格工程

第二条分包工程工期

• 1、本分包工程合同总工期：从正式启动到全部完成每栋楼50 天工期，每栋楼具体启动时间 视现场实际情况以项目部通知为准。

• 2、根据甲方与业主签订的本工程的建筑工程施工合同规定，如遇下列情况, 经业主现场监督 工程师或工程师代表签证后，经甲方确认，工期相应顺延，并用书面形式确定顺延期限.

• 2.1 图纸会审纪要、建设单位及监理单位认可的设计变更及技术核定单。

• 2.2 涉及费用及变更的一切费用须经监理、业主单位签字认可方有效。

• 3、本工程具体开工日期以甲方开工通知日期为准；工程开工7 天前乙方应根据双方约定的 工期等提出确实可行的总工期控制计划及施工方案报总监理工程师、甲方代表审批后严格实 施。

• 4、乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知

的开工日期前3 天, 以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接 到延期开工申请后的48 小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在 规定时间内开工，工期不予顺延.

5、如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7 天以上, 视为乙方违约，甲方可以终止合约， 没收乙方的履约保证金，并由乙方承担全部责任和后果。

• 5.1. 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成, 不再另计加班赶工 费.

• 5。2。如因雨、雪天等气候或非乙方原因造成工程延误，甲方不承担包括乙方窝工、停工、 机械进出场等在内的所有费用责任.

• 5.3 。非上述原因，乙方未按原定工期完成工程, 乙方应向甲方支付违约金: 每延误一天支付 5000 元，并在结算款中扣除. 此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规 定的其他责任。

5。4。单体完成时间应服从甲方的总体要求，如果因乙方的原因导致质量及实际进度与甲方 要求的计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权指定第 三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款 中扣除，并加收10%的管理费。当累计完成工程量不足计划进度的70％时，可认为乙方无能 力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切损失。

第三条 分包工程合同价款及工程款支付：

• 1、合同单价：外墙保温（包括聚苯板及岩棉隔离带) ： 元/ ，（其中4 元为外墙找

• 平补贴); 水泥粉刷部分 元/ ；外墙真石漆 元/ , 外墙涂料 元/ 。

• 2、合同价格组成: 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含胶浆、EPS聚苯板保温板、

• 锚栓、网格布（热镀锌电焊钢丝网）、底漆、真石漆、涂料、罩面漆、铝塑板、伸缩缝, 辅材

的采购、检测、试验、验收、税金、运输费、保管费用等一切支出；EPS聚苯板保温板、增

强网和伸缩缝的安装、保护、检测( 符合规范规定的各种检测及现场实体抽检) 、验收、竣工 资料的提供、质保期内免费服务；外墙底漆涂刷、真石漆的喷涂、外墙涂料的涂刷、罩面漆

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的涂刷和铝塑板的安装等全部费用; 完成全部工作内容具备交工条件所承但的全部费用.

3、乙方合同签订前已充分踏看现场，对工作内容和现场情况非常清楚，乙方承诺已考虑了 一切风险因素系数( 包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险），并已计入总报 价, 今后不作调整. 除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。

• 4、乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素，宿舍及仓库由乙方自行解决。

• 5、本工程采取单价不变，工程量按实（外墙展开面积、保温层覆盖部分）结算的方式进行

• 结算。

6、付款方式：银行转账, 乙方提供发票。

7、工程进度款的支付： 甲方和乙方对分包工程款实行“利益共享、风险共担"的原则, 在 业主工程款到位的基础上，甲方依下列进度向乙方支付分包工程款）: 保温层全部粘结、锚 固完成（洞口、翻边、装饰线条、各种造型、梁等）经验收合格付已完工程量70％，基层 全部完成喷漆前支付已完工程量的 70%，面层全部完成经验收合格后付已完工程量的 70％, 竣工验收完成付总额的90％, 质保期满一 年付至95％，质保期满二年结清. 五年内不免除因 外墙漏水应承担的维修责任和维修费用.

8、在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，经甲方确认，并经业主、监理、 甲方验收合格。乙方应向甲方提供完整的完工结算资料（含计算书）和结算报告，经甲方 核算部认可资料符合要求后，审核开始。。

第四条 质保金的缴纳

为确保分包工程按时按质顺利完成, 严肃执行本合同, 乙方应向甲方预交工期、质量保证 金10 万元。保温层全部完成并通过验收退50％，面层完成通过竣工验收退完。

第五条 材料、设备供应

(1 ）本分包工程所需材料、设备除该工程总承包合同中约定由业主供应外, 其余材料均由乙

方组织供应.

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（2 ）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，并符合法律、技术规范及工程技术要 求，都要检查验收，递交物资验收合格单方可进场, 已进场的物资未经甲方签署出门证，不 得运出场外.

（3 ）已进场的物资、设备由乙方负责保管并防范相关风险。若发现有不合格者，供料一方 必须迅速将其运出场外。

• (4) 具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，由责 任方承担检验费。

（5) 没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件 等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果, 由责任一方负责。

（6 ）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的, 都要签证记录 在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

（7 ）本条前述各规定不影响因材料、设备不合格应由责任方承担的质量等责任.

第六条 分包工程质量和检查验收

1．乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、技术规程、标准等规范性 文件及工程师依据合同发出的指令进行施工, 并接受业主现场监理工程师或工程师代表以及 甲方的监督检查。

• 2．乙方应按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料, 如材料、设备合格证、试验、试压、 测试、报告等的复印件。材料代用必须经过设计单位和业主同意并签证后，方可使用.

• 3．隐蔽工程或中间工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》，由甲方验收后, 甲方通知 现场监理工程师或业主工程师代表检查验收，监理工程师或业主工程师代表检验认可后，方 可进行下一工序施工. 监理工程师或业主工程师代表未接受检查验收，不得继续施工. 如乙 方提出异议，可进行复查，其费用由责任方承担。

4．工程竣工验收，应以施工图纸、说明、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工

验收规范和质量检验标准为依据，符合竣工交付条集，具有完整的技术档案及竣工图等资料

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