村民安置项目 B-8 地块

装饰装修工程施工方案

编制： 审核： 时间： 2023.10

目录

第一章	工程概况....................................................................................................................................................4
1.1	编制依据..................................................................................................................................................4
1.2	工程概况..................................................................................................................................................4
1.2.	1基本概况..................................................................................................................................................4
1.2.	2建筑设计概况..........................................................................................................................................5
第二章	施工总部署................................................................................................................................................6
2.1	施工安排..................................................................................................................................................6
	2.1.1 管理层负责人................................................................................................................................6
	2.1.2 工人数量及分工............................................................................................................................6
	2.1.3 施工机具准备................................................................................................................................6
	2.1.4 工期安排........................................................................................................................................6
2.2	施工准备..................................................................................................................................................7
2.3	施工管理目标..........................................................................................................................................7
2.4	装饰装修做法说明..................................................................................................................................7
第三章	地面工程..................................................................................................................................................22
3.1	工艺流程................................................................................................................................................22
3.2	施工部署................................................................................................................................................22
3.3	地砖工艺方法及操作要点....................................................................................................................22
	3.3.1 基层处理......................................................................................................................................22
	3.3.2 铺设防滑地砖..............................................................................................................................22
	3.3.3 调缝..............................................................................................................................................22
	3.3.4 擦缝..............................................................................................................................................23
3.4	质量标准及要求....................................................................................................................................23
	3.4.1 主控项目......................................................................................................................................23
	3.4.2 一般项目......................................................................................................................................23
第四章	抹灰工程..................................................................................................................................................24
4.1	内墙抹灰................................................................................................................................................24
	4.1.1 施工工艺流程..............................................................................................................................24
	4.1.2 基层处理......................................................................................................................................24
	4.1.3 贴灰饼、冲筋、做护角..............................................................................................................24
	4.1.4 抹底层灰......................................................................................................................................25
	4.1.5 修抹墙面上的箱、槽、孔洞......................................................................................................25
	4.1.6 抹面层砂浆..................................................................................................................................25
	4.1.7 石膏砂浆抹灰..............................................................................................................................25
4.2	外墙抹灰................................................................................................................................................26
	4.2.1 施工工艺流程..............................................................................................................................26
	4.2.2 吊垂直、套方、找规矩..............................................................................................................26
	4.2.3 抹底层灰、中层灰......................................................................................................................26

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	4.2.4 弹线分格、嵌分格条..................................................................................................................26
	4.2.5 抹面层灰......................................................................................................................................27
	4.2.6 抹滴水线......................................................................................................................................27
4.3	质量标准及要求....................................................................................................................................27
4.4	季节性保证措施....................................................................................................................................28
第五章	乳胶漆墙面及乳胶漆顶棚......................................................................................................................29
5.1	工艺流程................................................................................................................................................29
5.2	施工部署................................................................................................................................................29
5.3	工艺方法及操作要点............................................................................................................................29
5.4	质量标准及要求....................................................................................................................................29
	5.4.1 主控项目....................................................................................................................................29
	5.4.2 一般项目....................................................................................................................................30
	5.4.3 应注意的质量问题....................................................................................................................30
	5.4.4 成品保护....................................................................................................................................30
5.5	季节性保证措施......................................................................................................................................31
第六章	吊顶工程..................................................................................................................................................32
6.1	施工流程................................................................................................................................................32
6.2	主要施工方法........................................................................................................................................32
	6.2.1 测量放线及吊杆安装..................................................................................................................32
	6.2.2 安装主龙骨..................................................................................................................................32
	6.2.3 安装次龙骨..................................................................................................................................32
	6.2.4 安装边龙骨..................................................................................................................................32
	6.2.5 安装“T”龙骨.................................................................................................................................32
	6.2.6 隐蔽检查......................................................................................................................................33
	6.2.7 校正调平......................................................................................................................................33
	6.2.8 安装面板......................................................................................................................................33
6.3	质量控制标准........................................................................................................................................34
	6.3.1 主控项目......................................................................................................................................34
	6.3.2 一般项目......................................................................................................................................34
	6.3.3允许偏差项目................................................................................................................................34
6.4	质量保证措施........................................................................................................................................34
6.5	成品保护................................................................................................................................................36
第七章	防水工程..................................................................................................................................................37
7.1	工艺流程................................................................................................................................................37
7.2	施工部署................................................................................................................................................37
7.3	工艺方法及操作要点............................................................................................................................37
	7.3.1 清理基层....................................................................................................................................37
	7.3.2 配料............................................................................................................................................37
	7.3.3 防水层施工................................................................................................................................37
	7.3.4 防水保护层层施工....................................................................................................................37

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7.4	质量标准及要求....................................................................................................................................38
7.5	季节性保证措施....................................................................................................................................38
第八章	门窗安装工程............................................................................................................................................39
8.1	铝合金外窗的安装施工........................................................................................................................39
8.2	防火门安装施工....................................................................................................................................41
	8.2.1 防火门安装施工工艺流程图.....................................................................................................41
	8.2.2 施工方法及控制要点................................................................................................................41
	8.2.3 施工注意事项............................................................................................................................42
8.3	木门安装................................................................................................................................................42
	8.3.1 施工准备....................................................................................................................................42
	8.3.2 施工工艺及方法........................................................................................................................42
	8.3.3 成品保护....................................................................................................................................43
第九章	安全文明施工要求..................................................................................................................................44
第十章	绿色环保施工要求..................................................................................................................................46
10.1	基层处理方面......................................................................................................................................46
10.2	防水工程方面......................................................................................................................................46
10.3	墙地面砖方面......................................................................................................................................46
10.4	抹灰、涂料施工方面..........................................................................................................................46

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第一章 工程概况

1.1 编制依据

序号	名	称	编 号
1	图	纸	本工程结构设计图纸、建筑设计图
2	施工组	织设计	施工组织设计
			《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018
			《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013
			《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
			《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
			《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013
			《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
	规	程	《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
	规	范	《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-2009
3	标	准	《安全防范工程技术规范》GB50348—2018
	法	规	《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
			《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016
			《建筑施工工具式脚手架安全技术规程》JGJ202-2010
			《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2023
			《建筑用墙面涂料中有害物质限量》GB18582-2023
			《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2008
			建筑施工手册（第五版）

1.2 工程概况

1.2.1基本概况

1	项目名称	济南新旧动能转换先行区崔寨片区安置一区一期B-8地块
2	项目地点	本项目位于崔寨片区东北部，北至张仙寨路（王河路），南至 崔耿路（大青路），西至高道口村，东至簸萁刘沟东侧。
3	建设单位	济南新旧动能转换先行区崔寨街道办事处
4	总承包单位	中建八局第二建设有限公司
5	全询单位

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6	设计单位	中建八局第二建设有限公司
7	勘察单位

1.2.2建筑设计概况

表 1.2-1 建筑概况表

1	建设规模	总建筑面积为140246. 地下面积为44072.2㎡ 商业网点）、两栋配套	44㎡，其中地上面积为96174.24㎡， ；十六栋住宅（其中八栋楼底部为 商业、一座地下车库；
2	使用功能	住宅、拟建配套商业、	配套公建、地下汽车库；
3	建筑类别	住宅为二类高层建筑，	公建为多层建筑；
4	建筑耐火等级	地上为二级，地下为一	级；
5	抗震设防烈度	7度；
6	设计使用年限	50年；
7	主要结构类型	剪力墙结构、框架结构	；
8	户型	81、94、128、141
9	装配式	建筑单体装配率：50% 预制叠合楼板(YDB)	预制底板（60mm）+现浇叠合层 （70mm、100mm）
		预制梯段(YLT)	构件厚度140mm，整体预制。

表 1.2-2 单体概况表

楼号	层数	建筑高度 （m）	建筑面积 （㎡）	地上建筑面 积（㎡）	地下建筑面 积（㎡）
B8-1#楼	17/-2	50.10	10437.28	9400.8	1036.48
B8-2#楼	15/-2	44.30	8915.29	7878.81	1036.48
B8-3#楼	15/-2	44.30	8912.66	7874.51	1038.15
B8-4#楼	17/-2	50.05	6627.52	5892.67	734.85
B8-5#楼	16/-2	47.15	7181.47	6385.32	796.15
B8-6#楼	16/-2	47.20	4711.06	4161.79	549.27
B8-7#楼	16/-2	47.20	4713.07	4161.79	551.28
B8-8#楼	16/-2	47.20	4737.63	4187.57	550.06
B8-9#楼	16/-2	48.10	5994.57	5248.19	746.38
B8-10#楼	16/-2	46.90	7352.49	6504.80	847.69

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B8-11#楼	16/-2	46.90	7350.93	6504.80	846.13
B8-12#楼	16/-2	47.15	7162.98	6362.05	800.93
B8-13#楼	17/-2	50.05	6326.25	5591.40	734.85
B8-14#楼	15/-2	44.25	5652.55	4908.22	744.33
B8-15#楼	15/-2	44.25	5652.55	4908.22	744.33
B8-16#楼	17/-2	50.05	6363.10	5618.77	744.33
B8地块 地下车库	-1	地下3.6	31815.82	245.31	31570.51

第二章 施工总部署

2.1 施工安排

2.1.1 管理层负责人

	岗位	姓名	职责
	项目经理	臧传龙	现场总指挥
	技术负责人	孙建斌	负责方案的编制、交底工作
	生产经理	屈 伟	现场副总指挥、全面协调组织现场施工
总包管理层	安全总监	苗 强	负责施工过程中的安全监督工作
	专业工程师	洪启文	具体负责B8地块施工安全、质量、进度等 管理工作。
	质量总监	代海洋	负责工程的质量监督检查工作

2.1.2 工人数量及分工

工种	总数	分工
砼工	80人	浇筑楼层地面
抹灰工	200人	墙体抹灰
油漆工	80人	乳胶漆等墙体面层施工
防水工	50人	卫生间等涉水房间施工

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零工

30人 清理卫生 、 倒运材料

2.1.3 施工机具准备

施工电梯 、 砂浆罐 、 小推车 、 机动斗式三轮车 、 铁抹子 、 压子 、 手持搅拌机 、 铁

铲 、 水平墨线仪 、 经纬仪 、 水准仪 、 钢卷尺 、 爬梯 、 门式架等 。

2.1.4 工期安排

本工程各节点施工工期详见各阶段总 、 分工期计划 。

装饰装修工程施工进度计划表

序号	楼号	开始时间	完成时间	备注
1	1#-8#楼	2023.10.10	2023.3.10	/
2	9#-16#楼	2023.10.20	2023.3.20	/
3	地下车库	2023.10.10	2023.3.10	/

2.2 施工准备

在每个分项工程施工前必须坚持技术先行的原则，对设计文件 、 图纸会审 、 变

更 、 洽商进行深入学习，了解设计意图，避免野蛮施工，进行合理的二次深化设计，做 好各工序的穿插，确保工程顺利进行，质量控制过程中坚持样板先行原则，大量施工

前先进行样板施工，明确施工工艺 、 装饰装修做法 、 施工材料等，样板验收后展开大

面积施工 。

本方案针对各单体工程的装饰装修施工进行施工部署 、 工艺流程 、 工序穿插 、 质

量标准 、 控制措施等进行设计编制 。

2.3 施工管理目标

管理目标名称 目标值

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工 期	详见2.1.4工期安排
质量目标	合格
	1、安全目标：符合职业健康安全管理体系要求及使用指南
文明安全施工目	GB/T45001-2023的要求，达到零死亡、零重伤、零火灾、零重大机
标	械设备事故，轻伤事故控制在3‰以下，职业病控制为零发病率；
	2、文明施工实施现场标准化管理，实现“四节一保、绿色施工”。
环保施工	做到现场环境保护零污染、零扬尘、零渗漏。

2.4 装饰装修做法说明

表 2.4-1 主楼建筑做法表

序	号	名称	降板 厚度	建筑做法	使用部位
	地1	细石混凝 土地面	40	1、40厚C20细石混凝土，表面 撒1：1水泥砂子随打随抹光； 2、素水泥浆一道； 3、钢筋混凝土结构底板。	地下二层储藏室及 走道
地 面 01	地2	水泥砂浆 地面	40	1、20厚（用于前室、侯梯厅、 楼梯间地面时40厚）1:2水泥砂 浆抹平压光； 2、素水泥浆一道； 3、钢筋混凝土结构底板。	地下二层设备用 房、住宅前室、侯 梯厅、楼梯间地面
	地3	水泥砂浆 地面	40	1、最薄处20厚1:2.5防水砂浆向 地漏找坡，抹面压光； 2、钢筋混凝土结构底板。	水暖井、电井
	地4	防滑地砖 地面		1、8-10厚防滑地面砖铺实拍平, 稀水泥浆擦缝； 2、20厚1:3干硬性水泥砂浆； 3、素水泥浆一道；	首层建筑主体外门 廊

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				4、60厚C15混凝土垫层; 5、150厚3:7灰土; 6、素土夯实。
	地5	细石混凝 土防水地 面		1、40厚C20细石混凝土，找坡 坡向集水坑，表面撒1: 1水泥砂 子随打随抹光; 2、2.0厚JS防水涂料（聚合物 水泥涂料，选用工型) 3、最薄处20厚1:3水泥砂浆找 坡找平; 4、素水泥浆一道 5、钢筋混凝土结构(底)板	内庭院地面
	地6	防静电地 板地面		1、300高防静电活动地板； 2、20厚1:2水泥砂浆找平，表面 涂刷地板漆； 3、聚氨酯防水层(二道)； 4、素水泥浆一道(内掺建筑 胶）; 5、60厚C15混凝土垫层； 6、150厚3:7灰土； 7、素士夯实。	消防控制室
楼 面 02	楼1	地砖楼面	100	1、810厚地砖铺实拍平，稀水 泥浆擦缝 2、20厚1:3干硬性水泥砂桨 3、50厚C20厚细石混凝士，面 层下10mm20mm处配双向φ 3@100 钢筋网，表面压入一道 耐碱网格布，撤1: 1水泥砂子随 打随抹光; 4、20厚挤塑板保温层 5、钢筋混凝土楼板	客际、卧室、书 房、餐厅(94㎡以 下户型面砖规格为 600X600mm, 94㎡及以上户型面 砖 规 格 为 800X800mm)
	楼2	防滑地砖	130	1、8-10厚地面砖铺实拍平，稀	住宅厨房、卫生

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