目 录

编制说明--------------------------------------------------------------------------
一、工程概况-------------------------------------------------------------------
（一）工程简介-------------------------------------------------------------------
（二）建筑概况--------------------------------------------------------------
（三）安装概况--------------------------------------------------------------
1、报警控制系统------------------------------------------------------
2、管道系统------------------------------------------------------------
3、防排烟和通风系统-------------------------------------------
（四）主要实物工程量-----------------------------------------（见附表）
二、施工准备---------------------------------------------------------------------
（一）施工组织机构------------------------------------------------------
（二）施工技术准备------------------------------------------------------
（三）施工机具设备准备------------------------------------------------
（四）劳动力组织计划---------------------------------------------------
（五）设备、材料管理---------------------------------------------------
三、施工程序及主要施工方法------------------------------------------------
（一）消防报警系统安装-----------------------------------------------
1、电缆敷设----------------------------------------------------------
2、金属线槽配线安装----------------------------------------------
3、控制屏安装------------------------------------------------------
4、端子箱安装------------------------------------------------------
5、配管、穿线------------------------------------------------------
6、火灾自动报警系统安装---------------------------------------
（二）管道安装----------------------------------------------------------
1、室内消火栓管道安装-------------------------------------------

2、喷淋管道安装---------------------------------------------------
3、阀门安装---------------------------------------------------------
4、泵类安装---------------------------------------------------------
（三）通风管道安装-----------------------------------------------------
1、风管制作------- --- ----- ------- ---- ------ -- ---------- -- -----
2、风管安装---------------------------------------------------------
3、风机安装---------------------------------------------------------
四、施工进度计划--------------------------------------------------------------
五、施工进度控制措施-------------------------------------------------------
六、质量目标、质量控制措施和质量通病预防措施-------------------
（一）质量目标----------------------------------------------------------
（二）质量控制措施----------------------------------------------------
（三）质量通病预防措施----------------------------------------------
（四）1、电气系统-----------------------------------------------------
2、管道系统---------------------------------------------------------
3、通风系统--------------------------------------------------------
七、成本控制-------------------------------------------------------------------
（一）项目成本控制原则-----------------------------------------------
（二）项目成本控制过程-----------------------------------------------
八、施工项目安全控制--------------------------------------------------------
（一）安全文明组织管理----------------------------------------------
（二）安全技术措施----------------------------------------------------
（三）文明施工措施----------------------------------------------------
九、施工项目组织协调-------------------------------------------------------
（一）施工项目组织协调的目的-------------------------------------

• （二）项目经理部内部关系的组织协调----------------------------

• （三）项目经理部与建设方、监理单位的组织协调-------------

• （四）项目经理部与设计单位的组织协调-------------------------

十、成品保护-------------------------------------------------------------------

编制说明

• 一、编制依据

消防工程施工组织设计编制依据：

• 1、建设单位提供的 施工图。

• 2、国家现行施工验收规范、质量标准。

• 3、本公司的技术、装备实况。

二、编制内容

• 1、本施工组织设计根据施工设计图范围及投标要求规定的工程

• 范围进行编制。

  • 2、施工组织设计编制的目的。

①有效地指导和组织施工。 ②有效地保证工期，提高工程质量。 ③有效地降低工程成本，提高工作效率。 编制日期：2008年 月

一、工程概况 （一）、工程简介 （一）、工程简介 1、工程名称： 2、建设单位： 3、设计单位： 4、工 期： 天 5、质量等级：合格工程 6、建筑面积： 平方米 7、工程地址： （二）、建筑概况 消防工程位于 处，

该工程总建筑面积 m² ，建筑高度 m。

（三）、安装概况

本工程包括室内、外消火栓系统，喷淋系统，气体灭火系统，

报警控制系统，通风兼防排烟系统，消防控制中心设备安装。

1、报警控制系统

1.1火灾自动报警系统

火灾自动报警系统采用二总线智能型火灾自动报警及消防联动

控制系统。探测器接线盒安装在吊顶.板顶内。

1.2消防控制中心设备安装

消防控制中心配备一套火灾报警控制器（联动型）、手动控制

盘、消防电话主机和事故广播柜等设备。

• 1.3联动控制系统

1.3.1xx与事故广播的报警联动；

1.3.2消防栓泵的报警联动；

1.3.3水喷淋泵的报警联动；

1.3.4机械防排烟系统的报警联动；

1.3.5非消防电源的报警联动；

1.3.6电梯的报警联动。

2、管道系统

管道系统由五部分构成：（一）、室内消火栓系统（二）、室

内自动喷淋系统（三）泵房系统（四）室外消火栓及水泵结合器 (五)柴发机组SDE无管网气体灭火系统。

2. 1．室内消火栓系统：材质采用焊接钢管，焊接或法兰连 接。室内消火栓在 层形成管网，屋顶设置18立

方米消防水箱和检测式消火栓。

2． 2．自动喷水灭火系统：材质采用热镀锌钢管，DN100及以

上卡箍连接，DN100以下丝接。各层设置湿式自动喷水灭火系统，车 库采用68⁰ C温级玻璃球喷头。住宅及商场有吊顶处采用吊顶型装饰 型喷头，无吊顶处采用直立型喷头。

2． 3．加压设备及构筑物：本工程采用集中加压消防给水系 统，在地下室一层设一个中心消防水池和泵房。水池容积共 m³ , 泵房内设置两台自动喷水加压泵，一用一备：两台室内消火栓 给水加压泵。互为备用。屋顶设置消防水箱，总容积18m^3，

2 . 4 室外消火栓管网：材质焊接钢管，室外水泵结合器

套。

3、防排烟和通风系统

3.1地下室设备用房、设备管理办公室设置机械送排风系统，地

下车库设机械排风系统，自然补风系统，新风经竖井取自室外，排 风经竖井排至室外。裙房卫生间设机械排风系统，用换气扇排至室

外。

3.2车库设机械排烟系统，为节约投资和空间，提高系统可靠 性，排烟系统和排风系统兼用。兼用措施为系统按排烟要求制作， 平时排风，火灾时排烟。当烟温达到280⁰ C时，风机入口处的防火 阀，连锁关闭风机，停止排烟。

3.3，卫生间设机械排风系统。每个卫生间设一个卫生换气扇将 废气排至室外。

（四）主要实物工程量 见附表(I)

二、施工准备

（一）施工组织机构：

为确保 消防工程按质按期限完成，本着

“精心组织、精心施工”的精神，该工程作为我司重点项目进行组织 和管理。为保证工程能在统一领导，统一指挥，统一部署下顺利进 行，成立了一个职能全面，工作素质优秀、技术过硬的项目班子， 负责对工程项目的全过程领导、组织、协调和指挥，项目经理部下 设：项目经理一名，工程技术负责人一名，施工员四名，质检员一 名，安全员一名，技术内业员一名，材料、库管员一名，施工员将 在项目经理领导下负责各专业的施工技术和管理工作。（工程项目

管理体制见附图I）

（二）施工技术准备

1、资料准备：施工准备期间收集齐全与工程相关的施工图，设 备安装说明书，施工验收规范、质量标准、标准图集、施工记录登 记表等安装技术文件。

• 2、结合施工工艺和工程特点，确定相应的施工方法和技术措

• 施。

3、认真熟悉施工图，检查土建和安装施工图有无矛盾，安装施 工图之间是否有矛盾，对图纸中存在的问题及施工有关问题及时找 设计单位和建设单位共同协商处理。

• 4、组织有关人员认真学习施工规范，质量标准，施工组织设

• 计，然后分级作好技术交底工作。

• 5、施工图纸、资料由内业人员妥善保管，工程完工后统一收

• 回，除送交甲方及档案馆资料外，其余均交由资料室统一归档。竣

工资料坚持真实、完整、清晰、同步的管理原则。

• 6、技术变更必须出具技术变更核定通知单，必须具备建设单位

的签证。

• 7、本工程执行的施工验收规范和质量标准：

• （1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

• （2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GB50242-2002）

• （ 3 ）《通风与空调工程施工质量验收规范》（ GB50243-

2002）

• （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

• （5）《工业管道施工质量验收统一标准》（GB50235-98）

• （6）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）

• （7）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）

• （8）《建筑安装工程施工图集》

（三）施工机具设备准备

本工程施工机具、设备的需用量及规格，根据施工进度，施工

方法，工程量等因素确定。主要施工机械和设备为金属加工设备，

电动工具，调试设备等。施工设备的配备应考虑保证工程质量，降 低成本，缩短工期，减轻劳动强度，提高工效等因素。施工机具、 设备由项目经理根据工程具体情况组织进场。（本工程所需施工工 具，设备见附表II）

（四）劳动力组织计划

为保证该工程的施工质量，公司将安排素质好、技术过硬、责 任心强的班组参加该工程施工，做好进场人员的动员和教育工作， 明确工程的工期、质量、安全要求。现场施工的生产工人不得随意

中途更换，以保证工程连贯性。（劳动力组织计划见附表III）

• （五）设备、材料管理

材料质量必须符合规范及图纸所确认的种类和标准，供货厂商

必须有完善的质量保证体系，价格合理，交货及时，有较大规模的

生产能力，售后服务好，有良好信誉的供应商。

• 1、材料设备的验收

• 1．1．进场材料、设备由各专业施工员，根据订购、加工合同

及技术标准核对品牌、规格、型号及其数量并应具备相关的质量证

明、合格证等相关文件。

• 1．2．本工程主要设备及材料, 由施工单位直接采购,货到现场

后，施工单位及时向监理单位（或建设单位）申报并确定材料、设

备的质量、数量、规格是否满足要求，未能满足要求应及时更换。

• 1．3．未经验收的材料或设备不准动用，不合格的材料或设备

通知供货商撤离现场。

• 1．4．各类材料、设备质量证明文件应及时归档。

• 2、仓库管理制度

• 2．1．进入现场的材料、设备由材料员将材料设备的名称、规

格、数量进行登记。

• 2．2．任何进入现场的材料、设备均要入库分类堆放整齐。

• 2．3．验收合格入库后材料、设备应由供货商出具书面签证，

并计入材料、设备收入明细帐。

• 3、材料设备领用制度

• 3．1．材料、设备的领用，由班组长填写材料、设备领用单，