第一章、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划 分

1—1：工程概况

1-1-1：项目概况

本工程为码头中转物流仓库项目工程,业主为张家港港务集团有限公司，建设地 点：张家港市金港镇长江中路252 号，招标工期为129 天,投标工期为129 天，质量标 准为合格。

1-1-2：建筑概况

1、 本工程为仓库，层数为一层，建筑面积为：11822m² .主要结构类型：门式刚架结构； 建筑高度15。5 米；基础采用桩基础，独立柱下基础;设计使用年限为：50 年；抗震 设计等级为:四级，设计基本地震加速；设防烈度为：6 度;耐火等级为：二级。 2、砌体工程：基础墙采用 MU15的混凝土普通砖 ,Mb10 水泥砂浆砌筑；内墙采用124 厚 纤维增强型硅酸盐板填充100 厚岩棉。 非承重墙采用 150mm厚加气混凝土板墙（ ALC 板)立面体积抗压强度≥ 4.0MPa；其余为注明墙体采用 C75 系列轻钢龙骨。

3、砼:采用商品砼。

4、屋面做法:

混凝土屋面：防水选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料及水泥基 防水涂料。保温采用挤塑聚苯乙烯板.保护层采用细石混凝土按刚性防水要求施工,内铺 设钢筋网片。

金属板屋面:采用材厚 0.65mm镀铝锌压型板，屋面采光板采用板厚2。0mm耐候性 FRP采光板，材质为玻璃纤维强化聚酯树脂。保温采用粉红色超细玻璃棉毡 5、门窗:镀锌钢板门门、断热型铝合金窗

1-1-3：结构概况

项目	内	容
基础类型	桩基础、独立柱下基础
结构类型	门式刚架

抗震设防

抗震设防烈度6 度，抗震设防类别为重点设防.

±0。00 以下结构 独立柱下基础

±0.00 以上结构 门式刚架

1-1-4:施工条件

拟建项目位于张家港市金港镇长江中路252 号。施工用电、供水由业主提供临时水 源接口及电源接口.

• 1—2:方案针对性分析

1. 本工程所处地段交通运输方便，施工场地较理想,能满足施工要求.连续施工期间必 须设专人进行交通协调联络。

• 2．本工程施工地点位于业主用地范围内,必须把环境保护和安全防护作为施工管理的重 点之一。

• 3．由于本工程功能用途为仓库用房工程，如何防治和消除类似工程施工中的常见弊病, 成为本次施工组织的重要议题。

• 4.根据本工程自身的施工特点，施工中现场主要布置施工机械及各项材料堆放及制作场 等。施工中为配合施工现场场地的布置，本工程材料输送要注意按计划分批进场，尽量 减少占用场地。

• 5。本工程施工用电、用水能满足施工要求。

• 1—3：编制依据、编制说明及施工段划分

• 1-3—1:编制依据

• 1、本项目的招标文件、包括全部章节、补充答疑文件和附件。

• 2、招标人提供的本项目的建筑、结构、水电工程图纸.

• 3、国家和行业现行的施工及验收规范。

• 4、安全生产和文明施工应贯彻的标准规范规程。

• 5、《建筑法》、《消防法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强 制性条文》等法律法规。

• 6、我公司的质量管理体系及技术经济条件（包括技术装备、人员素质、管理水平和施 工能力）及内部管理的各项规定。

• 7、工程特点、现场条件等综合情况。

1—3-2：编制说明

1、本工程建筑设计新颖，功能齐全。抓住本工程的特征及施工的重点、难点，认 真研究其主要的施工方法及施工技术措施，是本施工方案的关键。建立完整的工程质量 保证体系及质量保证措施,是本施工组织设计研究的重点。

2、本工程施工工期紧，要求高.认真研究进度计划,完善安排工序穿插，狠抓总工 期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的工期保证措施，确保工程如期 完成，是本施工方案考虑的要点.

3、本工程位于张家港市金港镇长江中路252 号，环境特殊，所以严抓施工全过程 的管理，现场的总体布局，立面防护以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、安全用电、 机械设备、工地防火、现场文明、环境卫生等工作，是本施工方案不可缺少的组成部分。 4、实施本工程的预期目标，对本工程项目部组织机构的配备、项目经理的选派、 资源的充足、技术力量的雄厚、施工力量的强大、施工方案的全面、制度的完善、措施 的落实、管理的到位是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证，也是研究编制 本施工方案的一大要点.

5、主要施工技术的说明

• 5-1、本工程结构砼全部采用商品砼，泵送砼施工技术。

• 5—2、模板采用多层胶合模板，扣件钢管支撑固定。

• 5—3、钢筋连接采用电渣压力焊、搭接焊、机械连接等连接技术。

• 5-4、基坑降排水采用基底暗沟及明排水相结合的施工方案.

• 5—5、垂直运输采用汽车吊。

• 5—6、外部围护落地式脚手架.

• 5—7、砼按我清水混凝土施工方法组织施工，砼表面达到清水混凝土要求。

• 1-3—3：施工段划分

根据本工程的特征,采取结构施工平行流水、分项穿插,装修阶段、钢结构安装阶 段立体分层,交叉作业的原则组织施工。顺序是先地下后地上，先深后浅；先主体后装 饰；先室内后室外的原则组织施工。并充分利用时间和空间，合理安排主体结构与装饰、 装饰与水电、设备、专业设备等水平与立体交叉作业,尽量扩大施工面,做到均衡生产, 加快施工进度，确保按期完成.

施工流水段划分

1、结构施工阶段

本工程主体结构施工阶段不分平面施工段，以保证结构的整体性及抗震性，如图 纸有要求,按照图纸施工。

• 主体结构施工按标高段采取柱、梁、板一次性浇筑，不留设施工缝. 2、装修阶段

• 装修阶段施工段的划分为四个施工段：基础第一段，外装饰为第二段、内装修为

• 第三段、外墙涂料为第四段，每个施工段的施工作业是相对独立，但又紧密联系的。

  • 1、 总施工流程

水电卫预留预埋及安装、调试
门窗工程
土 竣
施 基 地 钢 内 地 内 细 质
油
工 方 上 结 粉 面 装 部 量 工
开 验
准 主 构 刷 饰 漆 处 评
挖 收
备 础 体 、 理 定
结 涂
构 料
回填
特殊部位装饰 室外工程
屋面工程
外 装 饰
2、 分部、分项施工流程：
3、
（1)基础结构施工:
土方开挖 清理余土 垫 层 基础钢筋绑扎、预埋
柱、墙钢筋定位 支 模 基础砼
拆 模 养护 回填土

(2）钢筋砼结构层施工：

第二章、施工现场平面布置和临时设施布置

• 2—1：施工现场平面布置原则

科学、合理地做好各分阶段施工现场平面的布置是施工组织的重要环节，所有的施 工前期准备工作都要以平面布置合理、紧凑为前提。施工平面布置图见附表。

• 2-2：现场标准化管理布置要求

• 1。工地主要入口处设置大门，采用钢结构和砖砌体相结合，大门4。50m,宽度6.00m， 门柱为砖垛外刷白色外墙涂料，门头为钢结构，设灯光照明，有企业标牌，同时在大门 两侧设置美观醒目的四牌两图。

• 2.实行围栏施工，围栏高度2。2~2。5m，用砖砌并粉刷,刷白，高度色泽一致.

• 3.实行（施工道路、场地）硬化施工，做到场地平整，道路通畅坚实，排水畅通。基础 施工完后及时回填平整，清除积土，浇筑临时混凝土散水。

• 4.各种临时设施，包括办公、教室、生活用房，仓库、材料与构件堆场，临时水电管线， 严格按照施工组织设计确定的施工平面图布置,搭设或埋设整齐，不准乱堆乱放

• 5.施工现场办公室要经常清扫，保持清洁，顶棚吊顶并刷白,岗位责任制及其配套图表 嵌入镜框上墙,图牌清洁，挂放整齐，位置合适.资料存放有序，办公桌椅等摆放平齐。

• 2-3：施工现场临时生产设施的布置

• 1、垂直运输机械:施工吊装采用汽车吊。

• 2、现场钢筋、加工场及材料仓库等临时设施布置在建筑物周边。

• 3、钢筋加工棚处：分别安置3 台钢筋弯曲机、2 台钢筋切断机.

• 4、木工加工棚处：分别安置3 台电锯，并设消防器材。

• 5、现场设置临时仓库，放置小型电动机械及其他材料,设置消防器材。

• 6、现场设置搅拌机2 台。

• 7、场地材料堆放按总平面布置图要求进行堆放,且布置整齐，并对所有的堆放材料按照 要求悬挂标牌，进行标识,保证施工现场的标准化。

• 2-4：施工道路及场地

• （1）、铺设场内临时道路，宽4。5m,高出路面 15cm,垫200 厚天然级配砂石, 上浇筑混 凝土。两侧做好明沟排水，确保材料顺利进场,冬雨季能施工。

• （2）、搭设搅拌机棚，设置浇筑混凝土的砂、石堆放场地.搅拌机场地及砂石堆放场地

均做混凝土地面。

• (3)、施工机械设备进场就位，并运转调试正常.

• (4)、施工现场排水，在拟建房屋四周脚手架外侧及临时道路两侧开好排水明沟(200 宽、 300 深），砌筑污水沉淀池,接通排水管道,确保现场场地无积水。

• 2—5：施工现场临时用电

采用 220/380V 三相五线制（TN—S 系统)供电方式配线，配电线路用电杆（钢管杆） 架空敷设，使用铜芯橡皮绝缘聚氯乙烯护套电缆。在工地设一配电间，采用放射式混合 配电方式，根据现场施工机械布置位置和用电要求,从配电间分出支路供电.

2—6：施工现场临时用水

进水总管由建设单位提供至施工现场，管径要求 DN100。施工现场用φ50 钢管接到 各施工搅拌站等地方,管线一律为暗埋,埋深为300 以下;楼层供水用φ50 钢管附在主体 结构垂直向上架设。

第三章、施工进度计划和各阶段的保证措施

工期管理作为项目施工的一项重要内容，是业主单位关注和最终评价承建本工程 的施工企业是否履行合同条款的首要指标，无论是对企业的社会信誉、工程经济效益， 还是对业主单位都具有十分重要的意义。为此在工程施工中,必须科学地安排施工计划， 合理地组织生产要素，加强工期动态控制，确保按合同履约，维护我公司“重合同、守 信用”的良好社会形象.

根据合同要求,确定本工程工期管理目标为：保证总工期为129 日历天，详见附表. 3.1施工计划管理

按照合同工期分解--确定工期控制点（基础、主体结构、结构验收等）—-按控制 点编制月计划工期——计划报建设单位和监理单位审核——按月计划编制周计划—— 按周计划编制日进度——项目经理、技术负责人、工长、施工队负责人签字认可——计 划执行。

3。2进度保证措施

一、总体保证措施

1、合同条款的落实

在签定的合同条款中，明确工期时间，以合同的约束力作为施工单位的承诺保证。

2、组织机构的落实

调配经验较丰富和技术水平较高的项目经理、技术负责人、施工负责人、安全负 责人等组成强有力的项目经理部全面负责本工程施工管理，并选择经验丰富的施工班组 完成各专业工种的施工。

3、选择性能优良的施工机具

施工机械的准备将从日前着手准备，选择性能优良，先进的施工机具，合理布置, 根据施工机械进场顺序,对机械设备进行全面的组织。届时将按组织计划进场安装、调 试、并保证机械完好，使所有进场机械设备均处于最佳状态。

4、做好材料管理工作

按照施工组织设计的要求,根据工程控制计划要求，进行工料分析，相应编制材料 进场计划；材料采购选择公司制定的合格分供方名册范围内的材料供应商;材料进场必 须先检验合格后，才能投入使用；施工现场的材料堆放有序,并作出正确标识；仓库管 理有条不紊；材料的入仓、领用、退还等均能清楚地用台帐记录下来；定期对材料做好 盘点工作.

5、施工程序的合理确定

采用平面分区流水均衡插入立体交叉作业施工。一项工序紧跟一项工序向前推进, 既在平面分区流水，又在不同的上下楼层主体交叉作业,既充分利用施工面，又均衡施 工，互不干扰，大大加快了施工进度，缩短工期。

6、科学合理管理工程施工进度

编制优化的施工网络进度计划、月度计划，按照项目进度控制目标要求,合理调整 每月计划，使之符合施工网络进度计划；搞好与建设单位、设计单位的配合，定期召开 协调会议,对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。工程进度实行周末检 查,每周到会。通过例会制度落实每天进度， 实行动态管理, 随时调整计划，及时确定 对策， 使进度计划确实能指导生产并真正付诸实施。

7、落实质量管理

严格按照公司编制的质量体系程序文件及作业指导书要求进行施工,执行施工程 序,保证各分项工程质量一次成活,避免返工，耗时费工。

8、加强资金的运作工作

以工程合同为原则，搞好资金的管理、督促、检查工程总包合同和各专业单位分 包的执行情况，使财力能够准时投入，专款专用;资金上充分满足施工全过程的需要， 即使甲方资金万一不能按时到位，公司也将确保工程连续施工，按期完成。

9、发挥微机作用

采用项目管理软件进行计划编制，并运用计算机对计划进行动态跟踪管理，使工 期计划更科学，更合理。施工过程中,每周将现场的实际进度完成情况输入，并与计算 机的总进度计划进行对比，找出超前或滞后的工程项目，分析原因，及时对各种生产要 素进行调整平衡，保证各项工作按计划完成。

10、实行奖罚措施

按经济规律办事,公司与项目经理部签定协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目 经理部为调动项目内部全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施,将工程的施 工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整 个工程健康发展,按期完成和生产安全。

二、各阶段进度保证措施

从本工程的具体情况分析，工程的关键线路在基础施工、主体结构施工。因此,为 保证工期,需保证钢筋工、砼工、模板工，各种安装工种及机械的随时调配，保证本工 程工期的的顺利实现。

1、基础工程

本工程采用桩基基础和独立基础，所以基础工程的进度直接影响总体施工进度,为 此我司配备汽车吊，同时作为主体钢结构施工时的运输设备。另外，还要根据实际情况 配备足够的施工人员，以保证基础工程能在不影响进度的情况下顺利完成. 2、主体结构

钢结构工程：工厂内生产后运输进场安装.大型钢构件均采用机械吊装。主钢梁采用25T 吊车吊装，其余构件采用16T吊车吊装。砌体工程：工程采用混凝土砖砌筑。砌体工程 严格按照《非承重混凝土小型砌体砌块工程技术规程》(D/T15—18-97)以及《砌体工程 施工质量验收规范》（GB50203-2001）以及施工。

3、其他配合工种

设备、电气、消防、给排水、市政、绿化工程，须在总施工网络计划控制下进行。工程 施工期间加强管理，互相沟通，互相配合,确保工期的实现。

第四章、各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施

4-1：测量工程

4。1。1 施工平面控制网及水准网测设

根据甲方提供的测量定位放线依据，建立施工平面控制网和水准网。成立专门测量 小组，负责施工平面控制网和水准网及现场一切测量工作，并由专业测量员整理资料。 工程测量仪器选用经有关计量检测部门检定合格的 J6 级经纬仪完成施工平面控制网， 楼层标高控制用 S3 水准仪.

测量开始前,复核业主及有关部门移交的平面坐标控制点及水准控制点,防止人为 或自然引起的控制点移位，准确无误后才开始开展下步工作.在施工过程中,经常对坐标 控制网及轴线控制点，水准基点复核检查，并加以保护.施工控制网点，水准点及建筑 物主轴线控制点标志应做到牢固、稳定,不下沉，不变位。可标记在附近固定建筑物上， 埋设地面上点应用混凝土包护。

施工控制网点测量应进行闭合误差校核，误差在1／5000 内.

4.1.2 施工放线

（1）建筑物轴线的定位与标定:根据施工控制网点用经纬仪测量定位，用钢尺测量开间 及平面尺寸。轴线应对角校核，总体尺寸与开间尺寸相复核。复核准确后将轴线延伸至 稳固的龙门架上，并标画轴线代号。

(2）主体结构施工抄平放线

根据轴线放出相应墙、柱、梁和各种洞口平面位置。砌砖抄平放线,根据施工图纸在地 面上弹出墙体边线,门窗线，并在柱上标记。砌筑一定高度后在墙身上弹出标高墨线， 窗位线，洞口位置线。

4—2:桩基工程

项目经理组织工程技术人员编制施工组织设计，并在项目部成员中进行学习和交 底，制定本桩基工程的关键过程的各控制点.预算员根据投标预算、图纸及施工方案， 编制好施工图纸预算,并编制好能用于指导施工的预算,提供各种资源的需用量。工程技 术人员根据设计图纸、施工进度提出各种材料及半成品的使用计划，以便进行定货和进 货，不至因供货原因影响工程进度。

1、图纸、规范、标准、图集等深化

工程技术人员应在开工前准备好本工程所需的规范、标准、图集等技术资料,并确定其