目 录

第一章工程概况**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5**
第一节工程内容概况- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5
一、概要_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5_
二、电气工程概况_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5_
三、空调通风工程概况_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 5_
四、工程要求_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6_
第二节本安装工程的特点和解决办法- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6
一、安装施工配合难度大_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6_
二、两大系统与各施工单体协调配合难度大_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6_
第二章施工准备计划**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 7**
第一节项目组织机构设置- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 7
一、项目组织机构_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 7_
二、主要管理人员职责及权利_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 11_
三、项目各职能组职责及权限_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 12_
第二节施工劳动力准备计划- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 14
第三节施工前机具准备计划- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 14
第四节检验、测量设备仪器准备- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 14
第五节材料准备- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 15
第六节施工技术资料准备- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 15
一、编制施工技术文件_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 15_
二、施工图纸深化设计_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 15_
第七节分包合同管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 17
第三章施工方案和主要分项工程的施工方法**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20**
第一节电气部分- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20
一、概述_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20_
二、照明系统施工_- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20_
第二节通风空调系统- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 48
第三节调试方案- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 80

第四章施工进度控制**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 99**
第一节工期控制点设置- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 99
第二节施工进度计划（见辅助标书）- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 100
第五章施工资源供应计划及管理**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 100**
第一节资源动态部署- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 100
第二节劳动力供应计划及管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 101
第三节施工机械供应计划及管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 102
第四节施工机械和试验设备供应计划及管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 103
第五节材料供应及管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 107
第六节资金供应管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 109
第六章工程质量保证措施**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 110**
第一节工程质量目标分解- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 110
第二节质量管理流程图- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 110
第三节质量保证体系设置- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 111
第四节资源、要素保证- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 116
第五节控制质量通病措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 126
第七章工期保证措施**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 135**
第一节工期保证组织体系- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 135
第二节实行多级计划控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 137
第三节有效地协调各种资源要素- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 140
第八章安全施工保证措施**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 142**
第一节安全保证体系- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 142
第二节对员工进行安全消防培训教育- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 146
第三节有效实施安全消防管理制度- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 146
第四节配置各种安全消防设施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 147
第五节具体措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 148
第六节治安管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 152
第九章文明施工、环境保护措施**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 152**
第一节建立文明施工、环境保护体系- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 152

第二节生产垃圾的统一管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 155
第三节材料堆放、机具停放的统一管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 156
第十章特殊环境的施工措施**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 156**
第一节雨季施工措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 156
第二节炎热高温天气施工措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 158
第三节夜间施工措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 159
第四节防台风措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 159
第十一章 施工总体协调节器与管理**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 159**
第一节施工总协调- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 159
第二节管理制度的建立- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 166
第三节管理措施- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 167
第十二章 工程的最终验收与交付**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 169**
第一节交工验收的主要依据- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 169
第二节交工验收组织机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 169
第三节交工领导小组的主要任务- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 169
第四节交工验收步骤- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 169
第五节交工资料的编制及交付- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 170
第十五章工程保修承诺和措施**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 171**
第十六章安装工程建设档案管理**- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 172**

第一章工程概况

第一节工程内容概况

一、总体概要

本工程位于江门发展大道，为综合楼，框架结构九层，高度39.9米，

总建筑面积19938M² ，电气安装和空调通风安装工程总投资约1560万元。

二、电气工程概况

本工程供电一般用电按二级、消防、事故用电按一级设计，电源由室 内变配电站引来，供电电压380/220V。

绝缘导线额定电压大于500V，电力电缆额定电压大于1000V。进线电 缆埋地引入线接至总配电箱，出线用电缆桥架引至电缆井。在电缆井内敷 设线路，应每层楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作为防火分隔。

大厅、走廊照明配电箱采用双回路供电，出口设置蓄电池疏散指示 灯，走道设带蓄电池的照明灯。本工程接地采用TN－S系统，利用建筑基 础钢筋作接地装置电气保护，防雷和弱电设备均共用此接地，其接地电阻 应不大于1欧。在各弱电机房设置接地端子。

消防自动报警系统参照NF-3-J2组成设计方案，火灾自动报警系统采 用220V交流电源由消防控制室直接引出，备用电源采用24V蓄电池组。

三、空调通风工程概况

本工程空调通风包括全楼冬夏季中央空调、卫生间通风、防排烟部 分。餐厅、大堂、宴会厅等大空间采用立柜式空调器集中回风。客房、办 公室等小房间采用风机盘管加新风系统。卫生间按照10次/小时的换气次

数，各卫生间门下设有进风百叶口，地下室设备房均采用机械排风，新风 由入口自然进风。

地上消防楼梯间及前室均有开启的外窗采用自然排烟，内走廊设有机 械排风系统。所有穿过空调机房、隔墙、楼板、防火分区的空调风管均装 有70℃动作的防火阀。

四、工程要求

工期要求：从开工之日起120全历天。

质量要求：合格工程（一次通过验收）。

承包方式：专业总承包

第二节本安装工程的特点和解决办法

一、安装施工配合难度大

本工程包括电气、空调安装工程，需要预留预埋的管线和预埋件多、

面广、量大，施工时必须认真核对图纸，密切配合土建结构进行施工，确 保准确无误。预留埋是保证后期安装质量的重要关键因素之一。为确保本 工程预留洞准确，我们拟投派各区域技术负责人专门负责各专业与土建的 联络，而且各专业在开工前要对图纸会审并综合会签，经消除专业间“打

架”，保证预留洞一次到位。

二、两大系统与各施工单体协调配合难度大

在施工预埋期间注意电、风图纸是否和土建系统相匹配，以及系统的

电源、风源的接口问题，避免出现真空现象；在施工期间应着重注意两大 系统的净高度，在施工前，各专业施工人员均应先了解避开输送系统，以

免有冲突现象；另外应注重该两大系统产品保护事宜，做好防火工作以及 避免高空坠物对两大系统产品的损伤。

第二章施工总体部署

施工准备是工程建设的基础，其核心为工程施工提供各种必备条件， 是工程建设各项目标得经实现的重要保证。本工程开工之前，我们将做好 以下准备工程：组织机构的建立、技术工作的准备、前期工作所需要施工 资源的准备、施工各项计划的编制、临时设施的规划等。

第一节项目组织机构设置

一、项目组织机构

针对安装工程分包单位多，工程量较大的特点，项目部的机构设置见 辅助标书。

二、主要管理人员职责及权利

1、项目经理主要职责

遵照公司及指挥部的要求、遵守国家工程建设管理的法律法规，认真 执行企业的规章制度，严格履行企业与业主签订的工程承包合同，主动接 受工程监理和政府质量监督部门的监督，确保完成项目各项指标。

自觉接受上级职能部门的业务指导及监督、检查，按管理要求定期向 上级报告进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作情况，遇重大问 题、紧急情况等特殊事项要随时报告。制定项目工期、质量、成本、安全 文明等各项管理目标、措施及保证体系，组织实施并贯彻执行ISO9002质 量标准贯穿于施工的全过程。

负责项目组织管理机构设置、人员配置及各类管理人员的岗位职责各 项目管理的各项规章制度的建立；组织编制各种激励措施，并组织实施。 组织实施CI战略，充分展示企业形象。组织编制项目的总进度计划、区域 进度计划，以及劳务、材料、周转工具、机械设备、资金等生产要素的使 用计划并组织落实。

按“标价分离”的原则，强化项目的成本管理，严格控制项目的非生产 性开支，严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目和个人的利益关系。 按内部劳务市场竞争上岗的要求，针对本工程师的特点，选择施工作业人 员，并对作业层的进度、质量、成本、安全文明、资金使用等进行有效的 控制与管理，及时解决施工中出现的问题。

坚持两个文明一起抓，加强精神文明建设，切实做好项目管理人员和 施工人员的政治思想工作，教育全员遵纪守法，照章办事，严格执行奖罚 制度，防止和纠正纬纪、违法行为。

2、专业总工程师职责

服从项目部技术部领导，负责整个安装工程的技术管理工作、质量管 理工作。

协助项目经理部具体负责质量体系的建立、运行和管理工作，重点参 与“项目质量计划”的编制审核工作、组织报批。组织参加设计交底、图纸 会审、编制施工组织设计、施工方案等技术文件。负责与当地质检站、城 市建设档案局、技术监督局等政府各职能部门的联系，了解技术要求并组 织落实。

负责监督检查“项目质量计划”、“施工组织设计”的贯彻执行。组织本 工程中“四新”推广工作，努力提高本工程的科技含量。负责组织重要材料 质量检验和试验工。负责对工程的过程检验、最终检验和试验的组织工 作。主持有关工程技术质量问题的会议，解决施工中出现的技术问题。组

织竣工验收资料搜集、整理和编制工作及工程的档案资料管理。

三、项目各职能组职责及权限

1、工程技术组

编制施工组织设计、专业施工方案、重大专题技术方案，组织安全技 术措施的交底。负责施工图的深化设计及现场细化。负责材料计划、日作 业计划的编制工作。负责对施工工艺和工程质量进行监理和检查。负责对 工程的过程的过程检验、最终检验试验工作，负责重要材料质量检验和试 验工作。负责竣工验收收资搜集、整理和编制工作及工程的档案资料管 理。

2、质量安全组

执行项目部关于质量、安全、文明施工、消防安全保卫的管理制度。 负责施工质量的监督、检查、控制，确保质量目标的实现，确保质量体系 在本项目有效运行。负责本工程安全教育及安全防护工作，对施工过程、 安全操作、设施围护及个人防护实施监督，努力防止设备及人员安全事故 的发生。及时做好统计报表，并向上级有关部门呈报。

3、物资采购总承包公司统一协调指挥

负责业主委托供应材料的采购、检验、保管、发放工作。负责业主供

应材料的采购、检验、保管、发放工作。负责业主供应设备、材料的验 收、保管工作。服从项目部的安排，科学调整材料采购计划，确保项目的 资金有效利用。材料比价、样品、合格分供方资质审查等内容。

4、机械动力组

贯彻执行项目部的机械设备管理制度。负责机械设备的时场、维修、 保养、退场及管理工作。负责组织施工现场监时用水用电安装、维修、维 护及管理等工作。做好计划统计工作，及时向有关部门汇报。

5、合同预算管理由总承包公司统一协调指挥

指导项目管理部管理人员学习工程合同文件，深刻领会合同条款的内 涵。负责监督合同条款在项目的履行实施，搞好计划统计工作，编报月度 工程量呈报业主核对并确认。负责项目部与上级部门、项目部与各级施工 人员承包合同的签订及组织工作。负责施工图预算以及工程竣工后的结算 工作。

6、财务管理由总承包公司统一协调指挥

负责工程款的及时回收。负责工程资金费用的计划管理和调配方案， 并及时呈报总会计师审批，做到专款专用。进行工程成本的预测、控制、 分析和核算工作。按“标价分离”的原则，强化项目的成本管理，严格控制 项目非生产生开支。严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目和个人的 利益关系。及时、准确、全机地，做好统计报表，经审核后上报。]

7、总调度室

负责编制各区域的月、周进度计划。负责将月、周进度计划的执行情

况进行统计、分析，并将结果向分管副经理汇报。负责形成“三周滚动计 划”，并将实施情况向分管副经理汇报。负责将各区域机械设备、劳动 力、材料等进行统计、分析，并按时向分管理副经理汇报。

8、项目办公室

负责项目内部非生产性事务工作的处理，对内对外协调联络、信息沟 通、项目经理人事管理及企业CI形象的宣传。

第二节施工劳动力准备计划

根据前期的预留预埋的工作面广、量大、密切跟踪土建施工进度的特 点，项目部将要求各专业配置技术素质高的专业队伍。

第三节施工前机具准备计划

科学配置施工机具是确保工期的的一个前提条件。在确保水电安装工 程进度计划及工程质量的基础上，根据安装工程前期预埋及少量的安装工 作的工作内容及工程量，在范围内调剂配置相应种类和数量的施工机具。 具体内容见附表：

第四节检验、测量设备仪器准备

根据施工进度总体计划安排，结合该工程前期预留预埋少量安装工作 的特点、施工规范、质量评定标准和各专业的工艺施工要求，确定检验、 测量设备仪器配置计划。

第五节材料准备

一、在项目总工的组织下，由各专业技术人员按施工图认真编制本工 程前期所需的材料、成品或半成品的施工用料总计划、月度用料计划及前