CH-2024-01

四川省农村自建自住房屋建设 施工合同（示范文本）

四川省住房和城乡建设厅 四川省市场监督管理局

制定

使用说明

一 、 本合同示范文本适用于农村自建自住房屋的建设 施工 。 农村自建自住房屋指三层以下（不含三层）的农村住 房 。

二 、 承揽农村新建 、 改建 、 扩建的农村自建自住房屋 建筑施工的承包人，指培训合格的乡村建设带头工匠 、 具有 执业资格的建造师或者是有资质的建筑施工企业 。

三 、 根据实际情况，甲乙双方可协商增加 、 减少或修改 相关条款，不得违反相关法律法规，并不得再使用本合同示 范文本的名义或者编号 。

四 、 使用本合同示范文本又订立补充协议，补充协议与 本合同示范文本的内容相抵触的，不得使用本合同示范文本 的名义或者编号 。

五 、 “合同编号”：发包人向所在乡（镇）人民政府申请 开工登记时，由乡（镇）人民政府统一编号，格式为：乡镇 行政区划代码-年份-建房顺序排号 。

四川省农村住房建设施工合同 （示范文本）

合同编号： 甲方（发包人）： 身份证号码： 住 址： 联系方式： 乙方（承包人）： （在□中以划√方式选定，只能选择一项）： □承包人为乡村建设带头工匠的，填写以下内容： 身份证号码： 合格证书： 联系方式： 通讯地址： □承包人为建造师的，填写以下内容： 身份证号码： 职业资格证书： 联系方式： 通讯地址： □承包人为建筑施工企业的，填写以下内容： 企业名称： 企业资质证书号：

法定代表人： 联系方式： 通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》《四川省农村住房建设 管理办法》以及相关法律法规，为确保农村自建自住房屋建 设施工的安全，明确双方的权利 、 职责和义务，保质保量完 成房屋施工任务，在遵循平等 、 自愿 、 公平和诚实信用的原 则上，双方就有关事项协商一致，共同达成如下协议，特签 订本合同 。

一、工程概况

1. 工程名称： 。

2. 工程地点： 。

3. 工程内容

承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施 工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□地基与基 础；□主体结构；□建筑电气；□建筑给排水；□建筑装饰装 修；□其他室外设施等 。

4. 工程承包范围： 。

5. 工程许可证号

（ 1 ）乡村建设规划许可证（建设工程规划许可证）证

号： 。

（ 2 ）宅基地批准书编号： 。 （ 3 ）其他许可证： 。

6. 承包及结构形式

工程以□包工包料；□包工不包料；□部分承包；□其他 （在□中以划√方式选定，只能选择一项）的形式承包给乙 方 。 其中，承包形式为包工不包料的，甲方提供建房所需的 材料包括： 。

结构形式采取（在□中以划√方式选定，只能选择一 项）：□砖混结构；□框架结构；□木结构；□砖木结构；□装 配式结构 ； □ 钢结构 ； □ 土 （ 石 ） 木结构 ； □ 其 他 。

二、合同工期

前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日 历天数为准 。

三、合同价款

本工程费用含安全文明施工费用，按照不同承包方式， 计价方式如下（在□中以划√方式选定，只能选择一项）：

□按包工包料方式，工程费用按竣工房屋建筑面积以 元/平方米（大写： 元/平方米）包干计算 。

□ 按 包 工 不 包 料 方 式 ， 计 价 方 式 为： 。

□按部分承包方式，计价方式为： 。 □按其他方式，计价方式为： 。 工程总价为 元（大写： 元），价款构成详

见附件预算清单 。 经双方协商一致变更施工内容的，变更部 分的费用按实增减 。 竣工房屋建筑面积应提前约定计算规 则，未约定的按国家规定的建筑工程建筑面积计算规则计 算 。

四、付款方式及时间

甲方按照以下约定向乙方支付合同价款（在□中以划√ 方式选定，只能选择一项）：

□按施工进度支付：

1. 预付款在合同签订后 日内支付合同价款的 %

（ 元）； 2. 地基完工验收合格后 日内支付合同价款的 % （ 元）； 3. 主体完工验收合格后 日内支付合同价款的 % （ 元）；

4. 竣工验收合格后 日内支付合同价款的 % （ 元）；

5. 双方办理结算完毕后 日内支付合同价款 的 % ，剩余金额作为工程质量保修金，在保修期届满后 一次性无息付清 。

□其他付款方式： 。 五、质量要求

1. 甲方或乙方提供的建筑材料 、 建筑构（配）件和设备 工具均应当符合国家和省规定标准 。 双方不得使用不合格 的建筑材料 、 建筑构（配）件和设备，采购方妥善保存主要 建筑材料 、 建筑构（配）件和设备的出厂合格证 、 购货发票 （收据），作为房屋竣工验收必备资料 。 甲方发现乙方在施 工过程中有擅自更换材料设备 、 偷工减料 、 操作不规范 、 违法违规等行为影响房屋质量的，有权要求乙方立即停工或 整改 。

2. 隐蔽工程 、 重要施工环节 、 关键部位施工：如地基与 基础 、 钢筋绑扎 、 圈梁构造柱 、 楼屋面混凝土现浇等须经 甲方或甲方委托的专业技术人员查验，符合标准后方能进行 下一步工序的施工 。 如因乙方原因造成返工，返工材料 、 人