江苏省仿古建筑与园林工程计价表交底材料(2007年).pdf

江苏省仿古建筑与园林工程计价表交底材料

江苏省建设工程造价管理总站

二〇〇七年十月

江苏省仿古建筑与园林工程计价表

交底材料

为方便大家对《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（以下简称仿古园林计价表）的了解、熟悉和使用，我们编制了《江苏省仿古建筑与园林工程计价表交底材料》。该交底材料叙述了计价表的修编工作情况、总体概况、章节内容及部分数据的计算方法等，供各单位在使用《仿古园林计价表》时参照使用。交底材料与《仿古园林计价表》不一致时，若无特别说明应以《仿古园林计价表》为准；《仿古园林计价表》上未说明而交底材料上有明确说法时，交底材料上的说法可供执行时参照。

第一部分 概 述

一、计价表编制工作过程

我省目前使用的《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》（以下简称原仿古园林估价表）是干1991年元月1日开始执行，至今已有17年。十几年来，仿古建筑与园林工程施工中的新技术、新工艺、新材料不断涌现，施工机械化程度有了不同程度的提高，都使得原《仿古园林估价表》无论是从定额项目的设置、项目水平的变化差异，定额有关规定的口径等方面，都不能适应目前我省在仿古建筑与园林工程计价工作方面的需要。随着我国建设工程领域改革步伐的不断加快，这十几年来，我省建设工程计价管理和计价方式也发生了很大的变化。

有鉴于此，在省建设厅的领导下，省建设工程造价管理总站于2004年8月份开始召开座谈会，征求各地及各方面的意见，着手制定修编新定额的工作计划，随后组织南京、苏州、无锡、常州等地有关单位人员共同组成了《江苏省仿古建筑与园林工程单位计价表》定额编制组，对原《仿古园林估价表》进行修编。其间，由于工作安排和参加人员的变动，使得定额编制工作周期进行了一定的调整，经过定额编制组同志的共同努力，至2006年12月基本完成了本次定额编制工作。今年我站就仿古园林计价表又分别组织进行了二次专家与有关部门的审查评审，并根据专家与有关部门的审查评审意见对仿古园林计价表进行了修改，随后又将《仿古园林计价表》发至各市再次征求意见，最终形成报批稿，经建设厅批准颁发，目前已印刷完成。

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二、计价表的内容组成

本计价表共计上下两卷，由总说明、仿古建筑面积计算规则、三册二十章定额项目及一册附录（共八个附录）组成；定额项目共计一七节，2417个子目。为了方便携带，我们同时将《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》列入本计价表内，并置于卷首。

定额章节和定额子目数量情况如下：

第一册 通用项目 三十八节1081个子目
第一章土石方、打桩、基础垫层工程…原100.个子目………六节188个子目
第二章砌筑工程…原64个子目……… …二节71个子目
第三章混凝土及钢筋混凝土工程…原154个子目………五节300个目
第四章木作工程…原120个子目……… 七节182个子目
第五章楼地面及屋面防水工程…原80个子目………… …九节82个子目
第六章抹灰工程…原7个3子目… ……四节116个子目
第七章脚手架工程…原26个子目… ……三节14个子目
第八章 模板工程…原100个子目… ……二节128个子目
第二册 营造法源作法 五十二节745个子目
第一章砖细工程…原141个子目…… …十三节135个子目
第二章 石作工程…原141 个子目………… ……八节 50 个子目
第三章屋面工程…原162个子目……… ……二节154 个子目
第四章抹灰工程…原10 个子目…… ……一节10 个子目
第五章 木作工程…原233个子目… ……十八节232个子目
第六章 油漆工程…原94个子目…… ……四节100 个子目
第七章 彩画工程…原110个子目… ……六节64个子目
第三册 园林工程 十七节591个子目
第一章绿化种植…原171个子目…… …五节303个子目
第二章绿化养护…原0个子目… …三节156个子目
第三章假山工程…原28个子目………… ……二节31个子目
第四章 园路及园桥工程…原 33 个子目………… ……二节50 个子目
第五章园林小品工程…原40个子目… ………五节 51 个子目

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第四册附录

附录、砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表……………………………………………
附录二、施工机械预算价格取定表………………………………………
附录三、砼、砂浆配合比表………………………………………………………
附录四、门窗五金用量表……………
附录五、材料、成品、半成品损耗率表……………………………………………………
附录六、材料预算价格取定表………………………………………………………………
附录七名词解释…
附录八、仿古建筑项目附图……

三、计价表的适用范围和作用

《仿古园林计价表》适用于我省行政区域范围内新建、扩建的仿古建筑及园林工程，同时也适用于市政工程中的景观绿化工程，不适用于改建和临时性工程。修缮工程预算定额缺项项目，可以参考本计价表相应子目使用。本计价表中未包括的拆除、零星修补等项目，应按照1999年《江苏省房屋修缮工程预算定额》及其配套费用定额执行；未包括的安装工程项目，应按照2004年《江苏省安装工程计价表》及其配套费用计算规则执行。

《仿古园林计价表》的主要作用是编制工程标底、招标工程结算审核的指导；工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的规则和消耗量的参考；也是编制概算定额、概算指标的依据；一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据；建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。

四、计价表修编的编制依据

（一）主要依据

1、建设部《仿古建筑及园林工程预算定额》（1988);
2、《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》（1990);
3、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004);
4、劳动部、建设部《建筑装饰工程劳动定额》（1995）；
5、《营造法原》和《营造则例》等有关技术文献；
6、《江苏省施工机械台班2007年单价表》；
7、现行仿古建筑及园林工程设计及施工标准、规范、规程。

（二）参考依据

1、《广东省园林建筑绿化工程综合定额》（2006);

2、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2003版）。

3、《北京市建筑工程预算定额》第三册仿古建筑工程（2001）

4、中华人民共和国行业标准《古建筑修建工程施工及验收规范》（送审稿）（2002）。

5、南京、苏州、无锡等市2007年上半年工程材料指导价及信息价。

五、计价表的使用范围及项目划分

1、使用范围

（1）第一册通用项目，与第三册仿古建筑工程和第三册园林工程配套使用，一般建筑工程不能套用本计价表。

(2）第二册营造法原作法项目，主要是按照《营造法原》传统做法、彩画部分按照《明清官式做法》进行编制。凡亭、台、楼、阁、榭、舫、廊、寺、庙、殿、堂、斋、轩、塔等仿古建筑工程中的仿古部分套用本册项目。上述仿古建筑中的挖土、基础工程、砌墙、楼地面、抹灰等项目套用第一册通用项目。如一般建筑中带有部分仿古建筑项目，例如：一些一般建筑工程中只有屋面是仿古建筑形式的、门窗是仿古建形式的或有部分砖细、石作等仿古装饰，则该部分仿古建项目套用第二册项目有关仿古建子目，其余工程项目应套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》，不能套用第一册通用项目。

（3）第三册园林工程项目：适用于城市园林绿化工程，也适用于厂矿、机关、学校、宾馆、居住小区等的园林绿化工程，同时适用于市政工程中的景观绿化工程

2、项目划分

（1）第一册通用项目共划分为八章三十八节1081个子目。

（2）第二册营造法原项目共划分为七章五十二节745个子目。

（3）第三册园林工程共划分为五章十七节591个子目。

六、新老定额主要变化

（一）计价方式的变化。为了适应国家计价规范要求，新定额采用了综合单价计价法，费用计算基础也部分作了调整，仿古建筑工程原来以定额直接费作为计算基础，现以定额人工费+机械费作为计算基础；部分措施项目原以定额直接费作为计算基础，现以分部分项项目费用作为计算基础；同时定额项目也分别按照分部分项项目及措施项目进行划分与计算。

（二）定额编制依据和水平的调整。考虑到近十几年情况的改变，本计价表第一册通用项目主要依据我省建筑与装饰工程计价表，并保持一定的水平差距后确定消耗量水平；第二册营造法原做法项目考虑到目前砖件和石构件现场基本不加工，大多数委托专门厂家加工：所以将加工工作内容及人工等从子目中分离出来，部分加工项目根据施工实际情况不再保留；近年来现场施工机械化程度提高较大的子目人工消耗量进行一定的缩减，同时增加必要的施工机械费用；木作工程针对实际施工水平的反映，大木作人工调增5%，小木作人工减少了10%；油漆子目人工增加了20%，彩画人工基本保持不变。第三册园林绿化工程中的部分项目（如绿化种植、堆砌假山、园路铺砌、景石驳岸等）人工反映偏大，本次修编进行了调减，原仿古园林估价表的绿化养护时间仅十天，而目前业主普遍要求的施工绿化养护时间少则数月，长则一至两年，所以新定额的施工绿化养护项目，单独设置一章，定额子目内容主要参照了2002年省建设厅《江苏省城市绿地养护管理预算定额》进行编制，并结合工程招投标市场实际报价情况，将定额水平作了一定的调整。

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现将我们组织的十个工程，进行新老定额水平变化对比情况的测算结果汇总如下，其中水平变化中的正值表示新定额的消耗量及造价比原定额低（水平提高），负值表示新定额的消耗量及造价比原定额高（水平降低）。

工程类型		仿古建筑工程			园林景观工程			绿化工程
工程数量		5个			2个			3个
定额名称		原90定额	新07定额	水平变化	原90定额	新07定额	水平变化	原90定额	新07定额	水平变化
计量单位		万元		%	万元		%	万元		%
分部分项工程与措施项目按定额套用	人工费	512.93	389.05	24.15	13.10	9.77	25.42	90.20	49.27	45.38
	材料费	743.14	758.56	-2.07	24.85	25.13	-1.13	149.18	195.03	-0.44
	机械费	8.98	36.25	-303.67	0.27	0.72	-166.67	0.95	.0.29	69.47
	管理费	213.67	227.56	-6.50	2.01	1.34	33.33	20.29	8.87	56.28
	利润	44.27	51.04	-15.29	3.93	1.37	65.14	27.07	6.90	74.51
	小计	1522.99	1462.46	3.97	44.16	38.33	13.20	287.69	260.36	9.50
措施项目按照费率计算	安全文明措施费	15.31	20.47	-33.70
	临时设施费	38.14	46.80	-22.71	0.29	0.27	6.90	2.71	1.83	32.47
	小计	53.45	67.27	-25.86	0.29	0.27	6.90	2.71	1.83	32.47
规费	定额测定费	3.42	1.55	54.68	0.33	0.04	87.88	2.25	0.26	88.44
	劳动保险费	27.81	24.50	11.90	0.78	0.50	35.90	5.41	3.41	36.97
	小计	31.23	26.05	16.59	1.11	0.54	51.35	7.66	3.67	52.09
税金		55.30	53.57	3.13	1.56	1.35	13.46	11.80	9.14	22.54
工程造价		1662.88	1610.55	3.15	47.13	40.48	14.11	354.85	274.96	22.51

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（三）定额表现形式的改变。原估价表版面采用B4横排，定额子目包含了人工、材料及机械费用；新计价表版面采用A4竖排，定额子目包含了人工费、材料费、机械费、管理费及利润共五项费用，而且管理费是按照三类工程标准计入，一、二类工程应根据《江苏省仿古建筑及园林工程费用计算规则》规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。并实行分部分项项目与措施项目的分离。计价表项目中带括号的定额项目和材料价格供选用，未包含在综合单价内。

根据计价规范实体项目与措施项目分离的原则，同时为了方便大家的使用，分部分项项目定额子目中另外附上了垂直运输机械台班费用（该费用仅为机械费，实际工作中管理费和利润应另计)，并以括号形式表现。 a1

（四）预算人工工资标准调整。考虑到施工单位的反映，同时根据劳动力市场的实际情况，计价表将第二册的预算人工工资标准与第一册及第三册的预算人工工资标准加以区别，适当提高，第一册与第三册人工工资单价为 37.00元/工日，第二册人工工资单价为45.00元/工日。

（五）施工机械费的变化。由于原估价表未将机械台班消耗量列出，都是采用机械费的形式计算，给机械费用的调整和动态管理带来了不便，各地反映较多，经编制组讨论确定，新计价表应尽可能地将定额子目中的机械费用采用台班消耗量形式列出，部分小型机械折算成其他机械费列入。

（六）定额子目进行了增删及调整。原《仿古园林估价表》第三册中的玻璃工程一章，因本次定额中的玻璃已考虑进各有关构件项目中了，故该章定额子目已无保留必要，经编制组集体讨论确定将该章内容予以取消。原绿化养护无独立子目，现在根据施工实际需要，单独编制了一章绿化养护定额项目。

（七）钢筋混凝土构件表现形式的调整。原估价表是将模板、钢筋、混凝土合并为一个子目，根据不同构件形式和步距，采用不同的含模板量及含钢筋量列入定额项目内；为了与国家计价规范原则及我省建筑与装饰工程计价表的表现形式保持一致，新计价表则采用模板、钢筋、混凝土三分开的表现形式，并根据形势发展需要，增加了泵送商品砼及非泵送商品砼浇筑构件子目。

（八）部分定额子目属性调整。计价表中石构件全部按照成品安装考虑，仅编制了成品石构件安装项目，石构件加工单独列出定额子目供选用。计价表中砖件和石料加工、砖浮雕与石浮雕部分的定额项目，仅作为参考性定额使用。

（九）计价表明确了超高降效系数。计价表各章节均是按檐口高度在20m以内编制的。

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檐口高度超过20m时，超过20m部分的工程项目增加人工与机械降效系数：20～30m为5%，20～40m为7.5%，20～50m为10%，以此类推檐口高度每升高10m，降效系数递增2.5%。

（十）计价表在附录一中列出了砼构件模板与钢筋含量表，供参考使用。按设计图纸计算模板接触面积或使用砼含模量折算模板面积，同一工程两种方法仅能使用其中一种，不得混用。竣工结算时，使用含模量者，模板面积不调整；使用含钢量者，钢筋应按设汁图纸计算的重量进行调整。

（十一）明确了工程施工用水、电的计算方法。一般应由建设单位在现场装置水、电表，交施工单位保管使用，施工单位按电表读数乘以预算单价付给建设单位;如无条件装表计量，由建设单位直接提供水电，在竣工结算时按定额含量乘以预算单价付给建设单位。生活用水、电按实际发生金额支付。

（十二）费用定额进行了调整。费用计算规则基本按照2004年建筑与装饰工程计价表，费用内容划分、计价程序、计算基础等与建筑与装饰工程计价表保持一致；管理费和利润取费基数原来是“定额直接费”的统一改为“人工费+机械费”；取费基数原来是“定额人工费”的保持不变。

（十三）材料预算单价的取定。原估价表中的材料预算单价是计取各项费用的重要基础，但是新计价表是部分费用的计算基础，在计算企业管理费和利润时，是不能作为其计算基础的。材料价格来源主要是：一般与大宗材料采用南京市2007年上半年材料指导价或信息价；琉璃构件取自宜兴市价格；其它材料由苏州市提供。

（十四）增加了材料及机械台班项目代码编号，以方便计算机计价工作的开展，造价信息的交流与共享。

（十五）仿古建筑工程中建筑物的建筑面积计算，仍然保留了原《仿古园林估价表》的计算方法规定，分为计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围两部分。

（十六）根据从业人员的实际情况以及审查评审会议专家意见，增加了仿古建筑与园林工程名词解释（附录七）及仿古建筑有关项目附图（附录八）。

（十七）对原《仿古园林估价表》部分误漏文字进行了修正，如：166页中的“挂茅”应为“挂芽”、238页“压脊山”应为“压脊砖”、257页“钱脊”应为“战脊”、288页标题“橡子”应为“椽子”、298页“关刀弯眼沿”与“弯风沿板”应分别改为“关刀弯眠檐”与“弯封檐板”、300页“硬木斤梢”应为“硬木千斤梢”、306页“眼沿勒望”应为“眠檐、勒望”、310页“仿古式卡窗”应为“仿古式长窗”、311页“六八枳角子”与“短宽框”应分别改为“六八角槟子”及“短窗框”、314页“将罩门刺”应为“将军门刺”、317页“滕罩”应为“藤茎”等。

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