BF——2014——1003

合同编号 ：

北京市房屋租赁合同

（ 自行成交版 ）

出租人 ：

承租人 ：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二 〇一四 年三月修订

北京市房屋租赁合同

（ 自行成交版 ）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：

承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律 、 法规的规定，甲乙双方在平等 、 自愿

的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）

（二）房屋权属状况：甲方持有 （□ 房屋所有权证 / □ 公有住房租赁合同 / □ 房屋 买卖合同 / □ 其他房屋来源证明文件 ）， 房屋所有权证书编号： 或房 屋来源证明名称：

， 房屋所有权人 （ 公有住房承租人 、 购房人 ） 姓名或名

称： ，房屋 （□ 是 / □ 否 ） 已设定了抵押 。 第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数

，建筑面积 平方米 。

• 为： ，最多不超过 人 。

  • （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内 ，到 房屋所

在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理房屋出租登记手续 。 对多人居住的，乙方 应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站 。 本 合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内 ，到房屋所在地的 社区 来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更 、 注销手续 。 在本合同有效期内，居住人员

• 发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内 告知服务站，办理变更登记手续 。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公 安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， （□ 甲方 /□ 乙方 ） 应自订立本合同

• 之时起 24 小时内 到当地公安派出所办理住宿登记手续 。

  • 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内，到 房屋所在地

• 的房屋行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续 。

  • 第三条

• 共计

方 。《 房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成 。

• （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及

• 其附属物品 、 设备设施 。 甲乙双方应对房屋和附属物品 、 设备设施及水电使用等情况

• 进行验收，结清各自应当承担的费用 。

  • 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （□ 书面 / □ 口头 ） 续租要求,协商一致

• 后双方重新签订房屋租赁合同 。

租赁期限

年

• 第四条 租金及押金

  • 支付方式： （□ 现金 /□ 转账支票 /□ 银行汇款 ） ，押 付 ，各期租金支付日

• 期:

• ， ，

或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用 、 租金，以及乙方应当承担

• 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方 。

  • 第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担，

由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理

费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）

• 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 。 如乙方垫付了应由甲方

• 支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 。

  • 第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑 、 消防 、 治安 、 卫生等方

面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家 、 北京市的法律法规规定以

• 及房屋所在小区的物业管理规约 。

  • （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品 、 设备设施处于适用和

  • 1 、 对于房屋及其附属物品 、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方

费用 。

安全的状态：