2025年职工职业技能竞赛（物业管理师）参考试题（附答案）.pdf

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2025年职工职业技能竞赛（物业管理师）参考试题（附答案）

单选题

  • 1 .最早在民法典中规定建筑物区分所有权的是（）。

  • A、 美国

  • B、 英国

  • C、 德国

  • D、 法国

参考答案：D

  1. 装修验收应由（）组织。

  • A、 装修人

  • B、 物业管理处责任人

  • C、 装修施工单位

  • D、 装饰装修行政主管部门

参考答案：B

  1. 装修期是指装饰装修过程的完结时间，目前国家颁布的法规虽

  • 无明确规定,但一般情况下不超过（）个月。

  • A、 一

  • B、 二

  • C、三

  • D、五

1st

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参考答案：c

  1. 专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物 权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂

  • 按（）的面积计算。

  • A、 房管局备案

  • B、 前期物业服务合同记载

  • C、 房屋买卖合同记载

  • D、 房屋预售登记

参考答案：C

  1. 住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备（）的维

  • 修和更新、改造。

  • A、 物业服务合同期内

  • B、 物业服务合同期满后

  • C、 保修期内

  • D、 保修期满后

参考答案：D

  1. 主要承租商租期通常在（）年以上，对商业物业的经营稳定性起
  • 着重要作用。

A、 3

B、 5

C、 8

D、10

2nd

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参考答案：B

  1. 中国古代的“性善论力、,性恶论”体现了管理的（）原理。

  • A、 运动控制

  • B、 信息沟通

  • C、 人性假设

  • D、 系统均衡

  • 参考答案：c

  1. 秩序维护队伍的班组长应每天对当班人员进行检查，检查内容 不包括（）。

  • A、 岗位形象、仪表礼节

  • B、 工作记录、工作质量

  • C、 安全隐患分析

  • D、 交接班记录

参考答案：c

  1. 职业道德的内容不包括（）。

  • A、 职业道德意识

  • B、 职业道德行为规范

  • C、 从业者享有的权利

  • D、 职业守则

参考答案：c

  • 10.职务、性别、民族、文化程度…等属于（）o

  • A、统计总体

3rd

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B、 总体单位

  • C、 品质才不志

  • D、 样本

  • 参考答案：c

  1. 召开业主大会会议，应当于会议召开()日以前通知全体业主 A、 15 日 B、 10 日 C、 20 日 D、 30 日

参考答案：A

  1. 召开业主大会会议，应当于会议召开()日前通知全体业主。

  • A、 10

  • B、 15

  • C、 20

  • D、 25

  • 参考答案：B

  1. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照

  • 招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。

  • A、 7

  • B、 15

  • C、 20

  • D、30

4th

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参考答案：D

  1. 在租赁期限内，因承租人过错造成房屋损坏的，由()负责修

复。

  • A、 承租人

  • B、 出租人

  • C、 物业管理企业

  • D、 房地产管理部

参考答案：A

  1. 在正常使用下,供热与供冷系统的最低保修期限为()o

  • A、 1个采暧期、1个供冷期

  • B、 1个采暧期、2个供冷期

  • C、 2个采暧期、1个供冷期

  • D、 2个采暧期、2个供冷期

参考答案：D

  • 16.在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关

  • 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，

  • 并接受其0

A、 管理

  • B、 指导

  • C、 监督

  • D、 指导和监督

参考答案：D

5th

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  • 17.在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验 时必须满足的前提条件中包含了（）。

  • A、 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订物业服 务合同届满时间还有二个月

  • B、 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业 服务合同

  • C、 原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服 务合同

  • D、 物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理 事宜已协商并达成一致

参考答案：B

  • 18.在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免的，在一定条件

  • 下还带有某些（）。虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把

风险缩减到最小的程度。

  • A、 规律性

  • B、 典型性

  • C、 综合性

  • D、 随机性

参考答案：A

  • 19 .在物业管理活动中，不动产所有权人是指在物业管理活动中的

  • （）o

A、住户

6th

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B、 业主

C、 租户

D、 物业服务企业

参考答案：B

  • 20.在物业管理服务过程中形成的档案是物业管理活动真实的、直 接的原始记录，具有0

A、 鉴别作用

  • B、 凭证作用

  • C、 标准作用

  • D、 示范作用

参考答案：B

21 .在物业管理服务费交纳中，业主和使用人约定物业管理服务费

  • 由使用人负责交纳的，业主负有的责任为（）。

  • A、 免责责任

  • B、 催交责任

  • C、 代交责任

  • D、 连带交纳责任

参考答案：D

  • 22.在物业管理的客户管理中 ，与物业管理服务活动联系最为紧密,

  • 关系最为重要，也是最主要的客户管理对象是（）。

  • A、 业主（或物业使用人）

  • B、 建设单位

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  • C、 专业公司

  • D、 政府部门

参考答案：A

  1. 在物业管理操作中，由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及

  • 时、投诉处理不当和与各方沟通不及时等,均有可能导致（）。

  • A、 物业管理费收缴风险

  • B、 物业服务咨询风险

  • C、 物业管理外包风险

  • D、 物业管理舆论风险

参考答案：D

  1. 在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还

  • 可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行（）整改。

  • A、 完善性

  • B、 针对性

  • C、 整体性

  • D、 典型性

参考答案：B

  1. 在社会学的理论当中,最具规模及科学性,影响范围最广的一种

  • 理论是（）。

  • A、 互动论

  • B、 功能论

  • C、 冲突论

8th

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D、整体论

参考答案：B

  1. 在设备设施维修方式中，（）是对一些没有列入预防维修计划 的项目，在其发生故障和性能降低到不能满足使用要求时才进行

  • 修理。

  • A、 预防性维修、

  • B、 事后维修、

  • C、 紧急抢修、

  • D、 事中维修

参考答案：B

  1. 在前期物业服务中，决定前期物业服务收费标准的是（）。

  • A、 建设单位

  • B、 物业服务企业

  • C、 政府定价

  • D、 建设单位与物业服务企业合同约定

参考答案：D

  1. 在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格为（）。

  • A、 评估价

  • B、 起拍价

  • C、 保留价

  • D、 成交价

参考答案：C

9th

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  1. 在管理会计中，按照（）将成本分为固定成本、变动成本和混

  • 合成本三大类。

  • A、 成本总额与业务量之间的依存关系

  • B、 成本与决策的关系

  • C、 计算依据的不同

  • D、 成本的经济性质

参考答案：A

  1. 在房屋完损等级评定中,装修、设备部分中有一二项完损程度
  • 符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准，则可评为

（）。

  • A、 完好房

  • B、 基本完好房

  • C、 -般损坏房

  • D、 严重损坏房

参考答案：B

  • 31 .在常用的各种管材中，（）具有良好的化学稳定性，耐腐蚀， 不受酸、碱、盐类等介质的侵蚀，水流阻力小，重量轻，安装方

便等优点。

  • A、 钢管

  • B、 不锈钢管

  • C、 铸铁管

  • D、 塑料管

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