大道建设工程房屋征收项目 社会稳定风险评估报告
一 、 房屋征收原因: 大道拓宽改造建设工程
二 、 征收起点和房屋情况:道路等级为城市主干道III级, 从县城,南起 大道与人民北路交汇处,北起实验中学往 北约1000米处(具体以规划红线为准) 。 道路总长4019米, 道路红线宽50米 。 涉及鄱阳镇邱家墩 、 十七里弄 、 团林乡三 十里康三个自然村74户,征收总面积为15169.16平方米 。
三 、 征收补偿:征收补偿按货币补偿和申请建设用地集中 安置的方式 。 货币补偿按房屋手续是否齐全确定补偿款;补偿 面积按产权机构登记的面积为准,登记面积与实际不符的,以 资质部门实际测量确认的面积为准;房屋用途按产权机构登记 为准;无规划 、 土地审批等违法建筑的由房屋评估机构按成本 价进行评估,其余按市场价进行评估 。 另外征收补偿还包括搬 迁费补助 、 临时安置过渡费 、 停产停业补偿等费用 。
四 、 征收安置:被征收人要求安置建设用地的,由本人书 面申请,经所在村报请乡(镇)人民政府研究同意,按新农村 建设的规划要求,集中安置建设用地,安置地点以就近安置为 原则 。 安置建设用地面积规划为每户180平方米 。
五 、 风险评估意见:这次房屋征收事先进行了公告,实行 依法征收 、 合理补偿到位 、 妥善安置相结合的征收原则,征收 补偿按货币补偿结合集中安置建设用地的原则,货币补偿按照