工程节点验收流程

1、在施工程质量管理节点验收工作的验收人为公司所属各项目部，今后 节点验收由各项目部工程管理人员及工程主管签署意见后，报工程管理部备 案。

2、依据《在施工程质量管理验收节点》表。各项目部应依据在施工程现 状，制定现有在施工程节点验收计划，经项目主管签认后报工程管理部。 （《在施工程质量管理验收节点》表及《质量控制节点（样板）验收记录表》 附后）。

3、工程管理部参加其中的部分节点验收，主要节点是：1、房建工程： 基础防水、首层一段钢筋、首层砼、整楼砼结构验收、装修样板间、二层一 段外窗安装、装修工程整体验收、专项模拟验收。项目部在节点验收前一周 通知工程管理部（除专项模拟验收外）。2、市政工程：软基处理，雨污水管 线，土路基；电力、电信、过路管，基层；路面，路灯基础(含预埋管线)， 人行道、路石标线。

4、在施工程质量管理节点验收工作是公司工程质量控制的一个重要环节， 公司在各次质量管理巡检和第三方评估时，抽查各在施工程项目的《节点验收 检查记录表》；对于不能有效组织节点验收或不能提供有效地《质量控制节点 （样板）验收记录表》的工程项目，酌情依漏验次数予以扣减评估分值。

5、在每月的工程管理人员例会上，要求各项目部对节点验收情况进行汇 报。

各项目部应认真做好在施工程质量管理节点验收工作，提高公司在施工程 质量。

附件一、《在施工程质量管理验收节点》

附件二、《质量控制节点（样板）验收记录表》

附件一：

在施工程质量管理检查验收节点

分部工程	序号	检查节点	组织单位	参与单位	具备条件	主要检查项目
施工准备	1	栋号开工 条件验收	项目部	项目办、监 理、施工单位	完成施工 现场规划	现场道路、暂设布置；楼位 开挖条件。
	1	基础验槽	项目部	项目办、地 勘、质监、施 工、监理单位	完成钎探	持力层符合地勘要求；肥槽 护坡安全。
基础工程	2	基础梁钢 筋	项目部	项目办、监 理、施工单位	钢筋绑扎 完成	钢筋规格、品种，绑扎搭接 质量。
（含人 防）	3	基础砼	项目部	项目办、监 理、施工单位	砼拆模清 理完成	砼外观质量，砼缺陷处理。
	4	基础防水	项目部	工程管理部、 项目办、监 理、施工单位	防水层完 成	防水卷材粘贴，防水层附加 层。
	5	抽检项目 复查	项目部	项目办、监 理、施工单位	完成此前 缺陷整改	在此以前抽检时要求整改项 目的落实情况。
结构工程	1	首层一段 钢筋	项目部	工程管理部、 项目办、监 理、施工单位	钢筋绑扎 完成	钢筋规格、品种，绑扎搭接 质量。
	2	首层砼	项目部	工程管理部、 项目办、监 理、施工单位	砼拆模清 理完成	砼外观质量，门窗洞口。砼 缺陷处理。
	3	四层二段 钢筋	项目部	项目办、监 理、施工单位	钢筋绑扎 完成	钢筋规格、品种，绑扎搭接 质量。
	4	四层砼	项目部	项目办、监 理、施工单位	砼拆模清 理完成	砼外观质量，门窗洞口。砼 缺陷处理。
	5	整楼砼结 构验收	项目部	工程管理部、 项目办、监 理、施工单位	砼拆模清 理完成	砼外观质量，门窗洞口。砼 缺陷处理。
	6	抽检项目 复查	项目部	项目办、监 理、施工单位	完成此前 缺陷整改	在此以前抽检时要求整改项 目的落实情况。

装修工程	1	装修样板 间	项目部	工程管理部、 规划设计部、 市场营销部、 客户服务部、 项目办、监 理、施工单位	完成样板 装修工程	使用功能（含水、电、防 水、门窗），装饰质量，材 料选择。
	2	二层一段 外窗安装	项目部	工程管理部、 项目办、监 理、施工单位	完成本段 安装	外窗材料、安装质量;门窗洞 口及周围的外墙保温。
分部工程	序号	检查节点	组织单位	参与单位	具备条件	主要检查项目
	3	装修工程 整体验收	项目部	工程管理部、 项目办、监 理、施工单位	完成装修 工程	使用功能（含水、电、防 水），装饰质量。
装修工程	4	卫生间防 水	项目部	项目办、监 理、施工单位	完成防水 施工	闭水试验
	5	抽检项目 复查	项目部	项目办、监 理、施工单位	完成此前 缺陷整改	在此以前抽检时要求整改项 目的落实情况。
屋面工程	1	屋面防水	项目部	项目办、监 理、施工单位	防水层完 成	防水卷材粘贴，防水层附加 层，淋水试验。
竣工验收	1	全部项目	项目部	项目办、监 理、施工单位	已完成全 部施工项 目，通 水、通 电，电梯 安装完 毕。	是否符合设计要求，满足使 用功能，符合规范要求的质 量标准。
专项模拟 验收	1	全部项目	客户服务 部	工程管理部、 规划设计部、 市场营销部、 客户服务部、 项目办、监 理、施工单位	取得《竣 工验收备 案表》	完成竣工验收遗留问题整 改；是否符合设计要求，满 足使用功能，符合规范要求 的质量标准；达到物业移交 标准。