摘要

摘要

中国当今的快速城市化的进程中，无视文脉造成传统城市结构的瓦解，肌 理与空间的剧变。近年来理论界对大拆大建普遍提出置疑，并且在实践领域了 有了一些类似新天地的开发性重建项目。

柏林的旧城区更新历程对此有着宝贵的借鉴意义。1990年，伴随柏林墙的 拆除，柏林迎来了一轮内城复兴建设热潮，最终，规划者们决定采用“批判性 重建"的方式以文脉重建城市秩序。这一理念最初由克莱胡斯在1987年IBA中 提出并实践，在统一后的柏林得到了继续发扬，对柏林的新建项目起到决定性 的作用，尤其是在柏林弗雷德里希城区得到贯彻和实现。历史城区弗雷德里希城 区作为曾经柏林最繁华的办公商业地带，在二战中80％被毁坏又因柏林墙成为 城市边缘地带。弗城既是“批判性重建"IBA时期初次实践的固化物，又是统一 后柏林内城最成功的重建案例。经过多年的重建，弗雷德里希城区重构了传统 的街区模式，达到重塑传统欧洲城市的空间品质的目的，再次成为柏林最重要 CBD之一。

“批判性重建’’理念与实践的两条线索并行，都有迹可循，非常清晰。本 文从追溯柏林的“批判性重建’’理念的产牛开始，分析“批判性重建”理念与 实践的两条线索的发展。然后选择了在实践领域中空间维度最大、时间维度最 长、单体建筑项目最多的弗城进行研究。以该区域在统一后的项目(1990"-2006) 为例研究“批判性重建"理念的策略实现方法。最后，再从实践回到理念，以 弗城为例，对“批判性重建”做出效果评价。

本文共分三大部分和六个章节。

第一部分为对背景和案例的介绍，包括第一章和第二章。第一章阐述了本 研究的背景和意义，并限定了研究对象和研究方法和论文架构。第二章阐述了 批判性重建产生的背景和发展的过程。

论文的第二大部分为丰要研究内容，包括第三章，第四章，第五章。在第 三章以弗城重建为例，分析批判性重建策略具体是如何实现的。对“批判性重 建”三个层面的策略：总平面恢复，街道立面的重塑和传统建筑的创新表达， 逐一解读其对应的设计手段和实现方法。

第四章对弗城重建效果作出评价和判断，。从批判性重建理念的三个目标： 城市秩序的延续与强化，城市高密度CBD的再生和城市“基因建筑"的实践， 为标杆评判弗城重建的效果。

结语部分对柏林的批判性重构发展历程和实践经验进行了总结，并提出一 些反思。最后是分析对中国当下的旧城更新中重建文脉秩序的肩示作用。 关键词：批判性重建，柏林弗雷德里希城区，理念，实践，城市结构(肌理)

ABSTRACT

China’S current rapid urbanization process．caused by ignoring the context of^the collapse^{ofthetraditionalurbanstructure．dramatic} changes^intextureand space．In recent years the theory^of large^demolition Dajian^sector generally questioned，andⁱⁿ practice^hassome similar areas of the development^ofXintiandi redevelopment projects．

The caseⁱⁿ Berlin will give US usefuI experience and inspiration．Atier the deconstruction^{oftheWarandmodernism} city planning，the city began^touseanew way^{called“CriticalReconstruction”tobuild} city^on city．Trying^{toreestablisha city} order based on context．Critical Reconstruction’S influence^onthe shape^ofthe city has been momentous．for though^{itdidnotbecomean} officially^{institutionalized} part of^Berlin’S planning^{cultureuntilafter} reunification，its application^{tourbanrenewal} projects^{reachesbackinto血e1970sand80s．ThustheshapeofBerlinforthelast} quarter-century has been heavily influenced by the concept of inner-urban renewal．The results^ofthis planning approach^call readily^{beseeninBerlin’snewest} building projects，especially^{thoseintheFriedrichstadt，where} building^hasfocused on large Office and commercial properties．

The^two clues^{oftheCritical} Reconstruction，conc印ts^and practice，go in parallel，but^{bothhaveverycleartrailstofollow．Inthispaper,the authorbeginswith} tracing^{backtothebirthand} development^{of”criticalreconstruction”bythesetwo} clues．Then select^{2 1} projects^{inFriedrichstadtsince1990sastheresearch} objects， as an example to study the approach of”critical reconstruction¨strategy implementation．Finally,from practice^{backtoideas．tomakeevaluationresultsof the} critical reconstruction of Friedrichstadt alSO Berlin．

This Papper^{iSdividedintothree} parts^andsix chapters．

Key^{Words：Citicalreconstruction，Berlin} Friedrichstadt，concept，practice，urban structure(texture)

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年 月 日

第1章绪论

一种建筑鹞聿留只援纳与蔑特鬣相逢戍豹辫求孺掘绝莛纯功娆露求，所以在每个强会中繇存在一种特定尺度 彤式灼本葳缩购，因为它昭变化愁蠢条键：的．或静大多数麓缓蠖地小范潮她逝行熄。 城市结携。；域茜了造鉴设计 ⋯一[缝】祷滁嬲．库戆搬

第1章绪论

1．1研究缘起

近年来，在旧城更新中如何延续传统城市结构和空间成为新的议题，但中国在 这方面的研究不多，实践领域更是刚刚起步。

在柏林学习的一年间，柏林城市建设中的“批判性重建”给我留下了最深的印 象。这座城市在经历满目疮旖之后，从一片废墟之上开始建设时，选择了一条重塑 传统欧洲城市品质的道路，对历史的尊重最终战胜了塑造一个新城市的热望。 柏林城市批判性重建经验可以给当下的中国城市一下思考和借鉴。

1．1．1中国传统城市结构消解的现状

中国自改革开放以来，城市经济发展速度大大加快，旧城更新改造也以空 前的规模与速度展开。而在已经实践的许多旧城改造中，大规模的“脱胎换骨"式 的“推倒重建”使得许多城市的原本的城市结构被完全破坏，同时新建的建筑不考 虑城市空间，城市空间的结构与尺度极不恰当。

以上海为例，自1992年开拓了土地批租1利用外资进行旧区改造和新区建 设以来，旧城更新速度规模大大加快。在经济利益驱使下，旧城改造中大批里弄被 拆除，取而代之的是众多写字楼和高档住宅，以高层建筑为主。至1999年底，上 海市中心城区(十区+浦东)高层建筑总数达3185幢，总建筑面积5455万平方米， 上海已成为世界上高层建筑最多的城市。2与此同时，政府也利用土地批租所得的

1土地批租：发挥上海特大城市不同地段的土地效应，利用级差地租，通过土地置换取得城市改造和住宅新建 设所有的资金。

2据有关部门统计，到1999年底，上海高层建筑已达3185幢，总建筑面积达5455万平方米，其中20层以 上高层有1350幢。而在1990年底，，j：海高层建筑才739幢，总建筑面积959万平方米。目前在规划的还有 1000多幢。详见：上海已成为世界上高层最多的城市．解放U报，2000—12—2(1)

第1章绪论

资金进行了大规模的城市几乎设施的建设，如“申"字形贯穿整个城市的高架道路 建设，西藏路，武宁路，海宁路等道路的拓宽，地铁，高速轻轨的建设。

几年间，许多平缓的三，四层的旧里弄变成了几十层的高楼大厦，一些原先气 氛宁静，尺度宜人的街区变成了快速，大尺度的干道。上海城区中心地段的风貌在 几年间发生了大规模的剧烈变化，上海原有的城市肌理遭到了严重破坏。

• 导致的后果，总结起来共有以下几个方面的问题：

• 1．城市结构发生突变，城市历史风貌丧失。

• 2．新建建筑尺度过大，规模尺度非人性化。

• 3．街道模式车行为主，街道空间活力丧失。

• 4．中心城区功能单一，区域人群种类单一。

• 5．城市集体记忆丧失，历史文化荡然无存。

1．1．2柏林旧城区重建的借鉴作用

在2000年的威尼斯双年展上，柏林首次向世人展示了柏林中心城区各年代 (1945，1953，1980，2000和2010年)的图一底平面图。柏林中心城区的命运第 一次如此清晰地展现在世人面前。这个充满欲盘野心又饱经挫折的城市，它曾经几 乎被完全根除，随后又被大尺度的新建筑覆盖了大约30km的面积，重建面积约80 ％。(图1—1)

柏林的中心城区的重建更新也经历了一番转变，从二战后的现代主义规划到今 天的批判性重建。最终理性的精神战胜了激情。对历史的尊重最终战胜了塑造一个 新城市的热望。这也许可以给当下的中国城市一下思考和借鉴。

关涉到战前的状况，这一建造行为被称为“批判性重建”，一般被理解为是与 之前二十年现代化的一种对抗。1--战后的柏林城市80％的建筑被毁坏，在1961年 柏林墙建成之后的数年间，东西柏林都在现代主义城市规划设计理念指导下进行了 脱胎换骨的改造。这一时期的现代主义战后重建，新建建筑多受包豪斯(风格)影 响，采用机器美学而忽视城市历史文脉；而在城市规划层面强调功能分区，人车分 离，车行主导。在今天，这段时期的城市规划设计结果遭到了普遍的批判反思，导

l“批判件重建”理念自1990年代以来被广泛运用于柏林中心城区的城市新建项目中。在一定程度E，整个 德国都受到了这种理念的影响。从范畴来说，它被归入到欧洲的新城市主义运动中。

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第1章绪论

致今天的柏林市中心城区同其他传统的欧洲城市相比较而言缺乏应有的城市空间 品质。

1．2研究现状以及意义

1．2．1国内对于“批判性重建"的研究成果

• 国内对于柏林城市“批判性重建"的现有研究成果有：

• 1．李振宇，《城市一住宅一城市》，柏林与上海住宅建筑发展比较，东南大学出版

• 社，2004年

  • 2．时代建筑2004年第3期《变化中的城市：上海和柏林》中的论文：

• 柏林的“批判性重建”——恢复传统城市品质之努力的瑕与疵，柏林工大社会

• 学研究所教师弗兰克·鲁斯特(FrankRoost)

  • 图底城市，城市发展委员会委员汉斯．施蒂母(Hans^Stimmann)

相关文献有以下几类：

时代建筑2004年第3期《变化中的城市：上海和柏林》中的其他文章：

• 上海与柏林——处于永恒变化中的国际城市一时代建筑一郑时龄

• 都市缝合——20年柏林和上海规划设计分析的都市发展空间意义透视，吴志强

• 上海·柏林一时代建筑一阿兰·巴富尔，秦蕾(编译)

国内对“批判性重建”的研究现状概括：

• 1．集中在对于1987IBA时期的理论和实践，缺乏对其二十多年发展历程(1980一--

• 2008)以及其所处大背景的关联性(context)的检视。

  • 2．单方面的褒奖为主，成功经验的介绍，缺乏对其现状完整客观的评价。

• 3．以案例介绍和建筑设计手法为主，“知其然而不知其所以然"，缺乏对其之

• 所以产生这样手法的深入的剖析和解读。

  • 总的来说，国内的“批判性重建"的研究对其的研究孤立的，片面的，表面的。

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第1章绪论

1．2．2本文对于“批判性重建"的研究贡献

基于文献阅读和综述，本研究主要着重从以下几方面着手，以填补现有研究成 果的不足：

1．本文试图通过弗城二战后，IBA时期到统一后的现在不同时期的重建，检视 “批判性重建"二十多年来的发展历程的变迁，并将研究重点放在1990年统一后 的重建项目中，联系其产生发展的大背景，联系地而非孤立地解读“批判性重建"。

2．以批判的眼光解读弗城的重建，分析其重建过程中的成败经验，全面地而 非片面地评价“批判性重建”。

3．解读“批判性重建”的城市设计建筑设计策略手法产生的背景和原因，“知 其所以然”，揭示隐藏在表象下的生成逻辑，深入地而非表面地解读“批判性重建”。 总的来说，本文试图对“批判性重建’’的产生，设计策略和效果评价作出联系 地，全面地，深入的解答。

1．3研究对象及范围

1．3．1以“弗雷德里希城区"的重建为研究对象

在柏林城市“批判性重建”中，弗雷德里希城区是重塑传统城市结构与空间较 成功的代表案例。1

选择其作为“批判性重建"的研究对象，理由如下：

• 1．重建的时间跨度大，自1980s至2000s，经历了整个“批判性重建"的发展

• 过程。

  • 2．重建项目最多，最集中的城市中心区域。

  • 3．原本的城市结构破坏最为严重，重建最为成功的区域。

  • “批判性重建”理念的初次成功实践便是在南弗雷德里希城区，而在1990年

1 FrankRoost，柏林的“批判性重建的”一恢复传统城市之努力的瑕与疵(Berlin’S“Critical^{Reconstruction”：} Benefits and Shoffcomings of the Effort to Regain Traditional Urban Qualities)，《时代建筑》77期， 2004

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第1章绪论

柏林统一后的建设潮中，沿弗雷德里希大街两边更是当时主要建筑工地之一。在二 战后，弗雷德里希城区80％的建筑被毁坏．1961柏林墙的建立，更使这一地区从 原来的城市中心区成为了东西柏林的无人边境地带，大片的土地保持荒废的状态。 重建始于1980年代，在1990年东西德合并后达到高潮，经过多年的批判性重建， 弗雷德里希城区保留了原有的街区网格，重塑了城市空间，重新成为柏林的中央商 务区，其办公租金与出租率均局柏林整个城市范阐的前列。(图卜2) 因此，本文选取弗霄德里希城区为研究对象，通过对弗城的重建解读“批判性 重建”的设计策略，以及效果评价。

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第l章绪论

1 3．2空间范围和时间范围

1．空问范围

本研究的空间范嗣为弗雷德里希城区所在区域．关于这一区域的范雨界定参照 了前人的研究成果。

目t-3弗雷德里希城区的空间范嘲

2．时问范田

对于批判性重建的研究，应当从战后柏林的重建开始回溯。因此笔者将研究的 时间范围限定在从1950到2008。这50多年可分为三个时间段：二战后，IBA时期 以及统一后的不同时期的重建。第一阶段为非“批判性重建”的重建时期，第二阶 段为“批判性重建”理念提出及实验时期，第三阶段为“批判性重建”理念，得到 广泛推广和实现的时期。

这二个阶段中第i阶段为“批判性重建”理念的最丰要的实践时期。因此，本